臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度北補字第1318號
原告 林瑞奇
被告 林宜蓉
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第七十七條之一第一項、第二項、第三項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。
二、經查：㈠原告請求被告林宜蓉返還臺北市○○區○○路○○○號十二樓之一房屋（下稱系爭房屋），揆諸前揭說明，自應以系爭房屋價值總額為準；㈡系爭房屋係於民國八十六年五月二十一日建築完成，折舊年數至一百一十二年五月十二日起訴時約二十六年，主要建材為鋼筋混凝土造，層數十三層，層次十二層，登記層次面積二十四點三三平方公尺、花台面積一點零一平方公尺、陽台面積一點八三平方公尺、共同使用部分面積十三點四六平方公尺〈計算式：2474.33×544/100000≒13.46〉，總面積共計四十點六三平方公尺，有原告提出建物所有權狀影本可稽；㈢依前所述系爭房屋明細，試算系爭房屋現值為新臺幣壹佰參拾萬肆仟捌佰玖拾參元（參附件），應徵第一審裁判費新臺幣壹萬參仟玖佰陸拾玖元。茲依民事訴訟法第二百四十九條第一項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年7月13日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官文衍正
以上正本係照原本作成
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補
繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年7月13日
書記官高秋芬