臺灣士林地方法院99年度拍字第224號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第224號民事裁定

裁判日期：民國99年05月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第224號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人 李宜臻 於民國88年3月30日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）183萬元之最高限額抵押權，存續期間自88年3月30日起至138年3月29日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經88年4月
1日登記在案；第三人李宜臻則於99年1月25日將上開不動產所有權移轉登記予相對人。㈡嗣第三人李宜臻於88年4月
9日向聲請人借款120萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，上開借款如未按期給付，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎第三人李宜臻自99年1月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金73萬2,094元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、增補借據、放款戶資料一覽表查詢、催告函、通知函（以上均影本）、土地及建物登記謄本等為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國99年5月31日
民事第一庭法官李瑜娟以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國99年6月7日
書記官謝達人