臺灣新竹地方法院110年度司拍字第120號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院110年司拍字第120號民事裁定

裁判日期：民國111年01月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定110年度司拍字第120號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 鄭美玲 代理人 朱靜儀 相對人 徐賢俊 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年6月4日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，設定新臺幣（下同）5,280,000元之最高限額抵押權，並經登記在案。嗣相對人於109年4月9日向聲請人借用4,400,000元，約定利息按相對人選擇之指數利率加年利率0.7%（立約日為年率1.86%）機動計息，自105年6月7日起至135年6月7日止，分30年按年金法按月平均攤還本息，每月7日償還一次。如未按期攤還本息時，經聲請人於合理期間以書面通知相對人後，相對人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金，每次違約狀態最高連續收取違約金期數為九期。詎相對人僅繳納本息至110年1月7日即未再依約攤還本息，經聲請人催告後仍未給付，迄今尚欠聲請人本金3,938,254元及利息、違約金未清償。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據（含借據條款變更約定書）催告函暨催告函回執聯單等件影本及土地及建物登記謄本正本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以110年9月14日新院 嶽民寶 110司拍120字第028653號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於110年9月22日送達，有送達證書附卷足稽，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國111年1月8日
簡易庭司法事務官陳固愷110年度司拍字第120號附表：編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段小段地號（單位：平方公尺）１新竹縣湖口鄉永安375-11,934.54100000分之1084
編號建號基地坐落------------建物門牌建築式樣主要建築材料及房屋層數建築面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１754永安段375-1地號------------鐵騎路186巷7弄2之1號七樓集合住宅、鋼筋混泥土造、7層七層：53.24合計：53.24陽台5.87㎡、雨遮0.83㎡全部備考共有部分永安段767、771建號