裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第303號民事裁定
裁判日期：民國98年10月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第303號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人自民國（下同）92年6月26日與世華聯合商業銀行（下稱世華銀行）合併，聲請人為合併後之存續公司，依法概括承受世華銀行相關業務及一切權利義務，合先敘明。相對人於89年6月2日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對世華銀行所負之債務，設定新台幣（下同）2,400,000元之本金最高限額抵押權，存續期間為89年6月1日至119年5月31日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人於90年11月12日向聲請人分別借用1,800,000元及200,000元，借款期限自90年11月12日起至108年11月12日止，每月1期，以年金法計算按月平均攤還本息，約定利息按基本放款利率加碼年率0.625%計算（目前年利率為7.31%），遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金；又相對人復於94年10月4日向聲請人借用160,000元，借款期限自94年10月17日起至99年10月17日止，利息自92年10月3日起至94年10月3日止按月付息，利率及利息之計付方式如契約所載，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金。詎相對人自98年7月12日、98年6月12日、98年7月17日起即未繳納本息，尚欠本金1,422,699元及違約金，上開3筆借款履經催討均未清償，依房屋貸款契約書第9條及第10條約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出財政部台財融（二）字第0920028794號函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款契約書、增補契約書、授信約定書、保證書、簡易通訊貸款申請書、帳戶資料、催收記錄（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年9月8日新院雲民碩98司拍303字第19051號函，通知相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年9月9日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年10月9日
新竹簡易庭司法事務官葉欣欣以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年10月9日
書記官林淑瑜┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第301號不動產附表│├─┬───────────────────────┬───┬───────┬─────────┬───────────────────┤│編│土地坐落│地目│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬──────┤├───────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───┼───────┼─────────┼───────────────────┤│１│新竹縣│竹北市│豆子埔││512-1│建│1,065.00│10000之193│乙○○所有│││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴───┴───────┴─────────┴───────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬──────┬───────────────────────┬───┬───────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├────┬──────┬───────────┤權利│││││││主要建築材料│四層│63.43│││││││基地坐落│建物門牌│及房屋層├────┼──────┼───────────┤│備考││號│號│││││││範圍│││││││├────┼──────┼───────────┤│││││││││││││├─┼──┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼───────────┼───┼───────────────┤│１│3476│新竹縣竹北│新竹縣竹北│六層樓│合計│63.43││全部│乙○○所有││││市○○○段│市○○○路│鋼筋混凝土造├────┼──────┼───────────┤│││││地號512-1│50巷8號4││附屬建物│陽台││││││││樓││用途│3.30│││││││││││││││││││││││││││││││││││││├─┴──┴─────┴─────┴──────┴────┴──────┴───────────┴───┴───────────────┤│共有部分：建號3508，權利範圍10000分之146│││└───────────────────────────────────────────────────────────────────┘