裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第301號民事裁定
裁判日期：民國98年10月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第301號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人自民國（下同）95年5月1日與中國農民銀行股份有限公司（下稱中國農民銀行）合併，聲請人為合併後之存續公司，依法概括承受中國農民銀行相關業務及一切權利義務，合先敘明。相對人於92年10月1日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對中國農民銀行所負之債務，設定新台幣（下同）3,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間為92年9月26日至122年9月25日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人於92年10月3日向聲請人借用下列款項：（1）借款2,000,00
0元，借款期限自92年10月3日起至107年10月3日止，利息自92年10月3日起至民國107年10月3日止按月付息，依中華郵政二年期定期儲金機動利率加碼年息0.75%機動調整，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年4月3日起即未繳納本息，尚欠本金1,360,832元及違約金；（2）借款500,000元，借款期限自92年10月3日起至107年10月3日止，利息自92年10月3日起至94年10月3日止按月付息，依本行定儲指數利率加碼年息0.95%浮動計息，自94年10月
3日起至107年10月3日止依本行定儲指數利率加碼年息
2.2%浮動計息（目前為年息3.31%），遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年4月3日起即未繳納本息，尚欠本金1,360,832元及違約金。上開兩筆借款履經催討均未清償，依中國農民銀行個人購屋貸款契約第9條約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出經濟部經授商字第09501072190號函、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本、貸款契約書、東竹東分行逾期放款催收紀錄表（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年9月4日新院雲民碩98司拍301字第18819號函，通知相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年9月7日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年10月9日
新竹簡易庭司法事務官葉欣欣以上正本證明與原本無異。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年10月9日
書記官林淑瑜┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第301號不動產附表│├─┬───────────────────────┬───┬───────┬─────────┬───────────────────┤│編│土地坐落│地目│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬──────┤├───────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───┼───────┼─────────┼───────────────────┤│１│新竹縣│北埔鄉│水磜子│麻布樹│144-11│建│13.00│全部│乙○○所有│││││段│排│││││││││││││││││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼───┼───────┼─────────┼───────────────────┤│2│新竹縣│北埔鄉│水磜子│麻布樹│146-13│建│80.00│全部│乙○○所有│││││段│排│││││││││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴───┴───────┴─────────┴───────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬──────┬───────────────────────┬───┬───────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├────┬──────┬───────────┤權利│││││││主要建築材料│一層│46.30│││││││基地坐落│建物門牌│及房屋層├────┼──────┼───────────┤│備考││號│號││││二層│43.86││範圍│││││││├────┼──────┼───────────┤││││││││騎樓│17.40││││├─┼──┼─────┼─────┼──────┼────┼──────┼───────────┼───┼───────────────┤│１│13│新竹縣北埔│新竹縣北埔│二層樓│地下層│63.70││全部│乙○○所有│○○○鄉○○○段│鄉麻布樹排│加強磚造├────┼──────┼───────────┤│││││麻布樹排小│17之16號││合計│171.26│││││││段│││││││││││地號144-11│││││││││││及│││││││││││地號146-13││││││││└─┴──┴─────┴─────┴──────┴────┴──────┴───────────┴───┴───────────────┘