臺灣彰化地方法院105年度訴字第1268號民事裁定

裁判字號：臺灣彰化地方法院105年訴字第1268號民事裁定

裁判日期：民國106年02月21日

裁判案由：拆屋還地

臺灣彰化地方法院民事裁定105年度訴字第1268號反訴原告 王劉吉子 即被告、499號反訴被告 林春夏 即原告上列當事人間拆屋還地事件，被告即反訴原告提起反訴，未據繳納反訴裁判費。查反訴原告請求確認其就坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地範圍內（面積約89.11平方公尺）有地上權登記請求權存在，因與本訴標的不同，按民事訴訟法第77條之4規定，反訴標的價額核定為新台幣（下同）552,482元（計算式詳如附表所示），依同法第77條之13規定，應徵第一審裁判費6,060元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限反訴原告於收受本裁定送達十日內向本院補繳，逾期未如數繳納，即駁回反訴，特此裁定。
中華民國106年2月21日
民事第四庭法官范坤棠以上正本係照原本作成。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如不服該部分裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗告理由（須附繕本）；其餘命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國106年2月21日
書記官李噯靜附表：
⒈彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地105年1月公告土地現值每平
方公尺6,200元。反訴原告請求確認有地上權登記請求權之土地範圍價值552,482元（6,200*89.11＝552,482）。
⒉按因地上權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，
以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準（民事訴訟法第77條之4）。又建築基地之租金以不超過土地申報總價年息百分之十為限（土地法第105條準用第97條）。
⒊反訴原告一年所獲可視同租金利益之15倍計算為828,723元（
552,482*10％*15＝828723），已超過地價，依上開規定，應以地價為準。