臺灣臺中地方法院109年度補字第1262號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年補字第1262號民事裁定

裁判日期：民國109年06月15日

裁判案由：返還租賃物等

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度補字第1262號原告 邱鈺婷 被告方志建
一、上列當事人間返還租賃物等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項分別定有明文。另請求返還租賃物之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以租賃物之價額為準。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、經查，原告將門牌號碼臺中市○區○○○○街○○○號2樓房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，經原告終止租約，故起訴請求被告應將系爭房屋遷讓返還原告，另附帶請求被告應按月給付相當於租金之不當得利。依照前揭說明，本件訴訟標的價額應為系爭房屋之交易價額。查系爭房屋之課稅現值為新臺幣（下同）22萬3600元，是初步核定本件訴訟標的價額應為22萬3600元（附帶請求孳息、違約金部分則不併計），依民事訴訟法第77條之13規定，應徵第一審裁判費2,430元。
爰依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國109年6月15日
民事第四庭法官楊忠城正本係照原本作成。
如對本裁定關於訴訟標的價額核定不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國109年6月15日
書記官黃佳莉