裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第675號民事裁定
裁判日期：民國96年06月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第675號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
巷56上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人甲○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國94年9月9日起至民國134年9月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣相對人甲○○於民國94年9月19日向聲請人借用①2,000,000元②580,000元③420,000，約定利息按機動計算，借款期限至民國①113年4月19日②113年4月19日③101年9月19日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。
詎相對人自民國①95年12月18日②95年12月18日③95年12月18日起即未繳納本息，尚欠本金共①2,000,000元②552,564元③400,130元，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本各1件、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年6月26日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官林福來
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年6月28日
書記官尹之玲┌──────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第675號│├──┬───────────────┬─┬──────────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├──┬──┬────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼──┼──┼────┼──────┤│001│台南市○○區○○○段│271│建│0│21│75│10000分之118│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴──┴──┴────┴──────┘┌───────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第675號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬────────┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│六││││││合│主要│陽│雨│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││││││積│││││││材料及││││││││建築│││││││號││││││││││││││單│範圍││││││房屋層數│層││││││計│材料│台│遮│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼──┤│001│43│台南市南區仁│台南市南│6層樓房│75││││││75│鋼筋│11│1.│平│全部│││72│南2街10號○○○區○○段│鋼筋混凝│.3││││││.3│混凝│.8│87│方││││││271地號│土造│8││││││8│土造│0││公││││││││││││││││││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴──┤│「本建物之共同使用部分新興段4382、4383建號，權利範圍10000分之118、10000分之154」││└───────────────────────────────────────────────┘