裁判字號：臺灣苗栗地方法院99年司拍字第31號民事裁定
裁判日期：民國99年05月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣苗栗地方法院民事裁定99年度司拍字第31號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國89年2月1日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）84萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保第三人甲○○對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間為89年1月31日至124年1月30日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣甲○○邀同相對人為連帶保證人，於89年2月10日向聲請人借款70萬元，其借款期限自89年2月17日起至109年
2月17日止，以每月為1期，分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人及連帶保證人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人自98年12月27日起即未繳納本息，尚欠本金593,493元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據1份及貸款資料查詢明細表等影本為證。
四、本院於99年3月23日以苗院源非平99司拍31字第07621號函請相對人及債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國99年5月27日
民事庭司法事務官洪毓良以上正本係照原本作成如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元
書記官李學詩中華民國99年5月27日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬──────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼─────┼──────┤│１│苗栗縣│頭份鎮│田寮│一│45│建│534.00│2768分之81│重測前：田寮│││││││││││段596-4地號│├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼──────┼─────┼──────┤│２│苗栗縣│頭份鎮│田寮│一│46│建│603.00│276800分之│重測前：田寮││││││││││8100│段595-4地號│└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴──────┴─────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬──────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼──────┤│１│728│頭份鎮田│苗栗縣頭│住家用、│第四層：75.24││全部│含共有部分：││││寮段一小│份鎮忠孝│鋼筋混凝││││田寮段一小段││││段45、46│里22鄰五│土造、第││││707建號（面││││地號│福街12號│四層││││積46.8）8分│││││四樓│││││之1；田寮段││││││││││一小段840建││││││││││號（面積││││││││││128.8）32分││││││││││之1│└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴──────┘