臺灣新竹地方法院97年度拍字第122號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第122號民事裁定

裁判日期：民國97年06月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第122號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
5弄8上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年7月19日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）5,400,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自93年7月16日至133年7月15日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年7月21日分別向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵2,390,000元、⑶110,000元，借款期間⑴、⑵筆借款均自93年7月21日起至113年7月21日止，以每月為一期，共分240期，依定額年金平均攤還法，按期攤還本金及利息；⑶自93年7月21日起至100年7月21日止，以每月為一期，共分84期，依定額年金平均攤還法，按期攤還本金及利息。利率為⑴依中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加百分之1機動計息，其中借款人負擔之部分，按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年率百分之0.875，而差額則由政府補貼；若政府停止補貼時，則按聲請人定儲利率指數加年利率百分之1.8按月計付，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整；⑵、⑶則均按貸放後24個月內，依聲請人定儲利率指數加年利率百分之0.82按日計付，第25個月起，加百分之1.5按日計算，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整。上開三筆借款均約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，則按上開利率百分之20計付違約金。詎相對人未對上開借款依約繳納本息，迄今尚欠本金⑴1,805,832元、⑵2,086,066元、⑶60,389元，及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本各1份、借據及約定書、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢影本各3份、土地登記電子謄本2份及建物登記電子謄本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年3月28日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月18日
新竹簡易庭法官黃珮禎以上正本係照原本做成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
書記官江靜玲中華民國97年6月18日┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第122號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│001│新竹縣│竹東鎮│資源││1175│建│││108│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│002│新竹縣│竹東鎮│資源││0000-0000│水│││3│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第122號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│0000○○○鎮○○○○段│住家用，│一層：│二層：│三層：│││204.30│陽台、屋│24.42│平方公│全部│││││產街125│1175地號│鋼筋混凝│68.10│68.10│68.10││││頂突出物││尺││││││巷21號││土造，3│││││││、廣角窗││││││││││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘