裁判字號：臺灣臺南地方法院97年司拍字第1121號民事裁定
裁判日期：民國97年12月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度司拍字第1121號聲請人永豐資財股份有限公司法定代理人乙○○相對人丙○○○○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人甲○○○、正耀建設有限公司以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國（下同）126年11月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人甲○○○、正耀建設有限公司分別於①96年1月9日②96年3月5日簽發票面金額①73,000,000元②73,000,000元，到期日均為96年11月30日之本票共2紙，用以共同擔保17戶新屋抵押房地，即每戶抵押房地應償還之約定債務為3,850,000元。詎第三人甲○○○、正耀建設有限公司屆期未依約清償，尚欠本金①66,070,000元②66,070,000元（本件僅請求3,850,000元）。又第三人甲○○○、正耀建設有限公司已分別於97年5月23日及97年5月27日將其所有如附表所示之不動產所有權移轉登記予相對人丙○○○○○○。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記謄本各1件、本票影本2件、土地登記謄本3件、臺灣臺北地方法院97年度票字8535號、97年度票字第8536號裁定及確定證明書影本等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年12月9日
司法事務官熊靜芬
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國97年12月17日
書記官楊育民┌────────────────────────────────┐│附表：97年度司拍字第1121號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬────┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼────┤│001│台南縣│永康市○○○段│0000-000│田│22.00│26分之1│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼────┤│002│台南縣│永康市○○○段│0000-000│建│72.00│全部│├──┼───┼────┼───┼────┼─┼────┼────┤│003│台南縣│永康市○○○段│0000-000│田│34.00│26分之1│└──┴───┴────┴───┴────┴─┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度司拍字第1121號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│四│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││積│││││││材料及│││││││建築│││範│││號│││││││││單│││單│││││││房屋層數│層│層│層│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│11│台南縣永康市│台南縣永│4層樓房│40│40│40│34│15│平│鋼筋│23│平│全│││88│北灣里大灣路│康市大灣│鋼筋混凝│.4│.5│.5│.8│6.│方│混凝│.2│方││││2│37巷7弄21號│段2965-4│土造│9│6│6│3│44│公│土造│8│公││││││35地號│││││││尺│││尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┘