臺灣屏東地方法院民事判決 108年度潮簡字第644號
原 告 蔡豐守
訴訟代理人 蔡政德
被 告 蔡豊璋
被 告 許崇賓 律師即 蔡隆文 之遺產管理人
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於108年11月4日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落屏東縣○○鎮○○段○○○○號、面積325.75平方公
尺土地，依如附表及附圖所示方法分割。
訴訟費用由兩造按如附表所示訴訟費用負擔比例負擔。
事實及理由
原告主張：坐落屏東縣○○鎮○○段○○○○號土地（下稱155
地號土地），面積325.75平方公尺，使用分區為一般農業區，
使用地類別為交通用地，其共有關係如附表所示，又155地號
土地並無因其使用目的而有不能分割之情形，共有人間未曾訂
立分管、買賣、租賃契約等，亦未以契約訂有不分割之期限，
且155地號土地為長條形土地，地上無任何農作物或地上物，
惟分割方法迄不能協議決定，爰起訴請求裁判分割155地號土
地。聲明求為判決：155地號土地請准予判決分割。
被告方面：
㈠蔡豊璋：對於附表及附圖所示分割方案沒有意見。
㈡許崇賓律師即蔡隆文之遺產管理人，未於言詞辯論期日到場
，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
原告主張155地號土地，面積325.75平方公尺，為原告與被告
所共有，使用分區為一般農業區，使用地類別為交通用地，其
共有關係如附表所示，155地號土地並無因其使用目的而有不
能分割之情形，共有人間未曾訂立分管、買賣、租賃契約等，
亦未以契約訂有不分割之期限，有土地登記簿謄本在卷可按(
院卷第10-11頁)。且155地號土地，兩造並未訂有不分割之
協議，惟無法協議分割，又155地號土地為長方形土地，地上
無任何農作物或地上物，土地使用現況為通行道路，有本院履
勘筆錄及現場照片並囑託潮洲地政測量製有成果圖在卷可參（
院卷第43-48頁）。原告主張，堪信為真。
系爭155地號土地之分割方案為何？
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或訂有不分割之期限者，不在此
限。分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效
完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命
為下列分配：一以原物分配於各共有人。但各共有人均受原
物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二原物
分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；
或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分
配於各共有人。以原物為分配時，如共有人中有未受分配，
或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。以原物為
分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一
部分仍維持共有。民法第823條第1項、第824條第2項、
第3項、第4項分別定有明文。
㈡再按分割共有物之訴，應由法院斟酌當事人之聲明、共有物
之使用現況、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利益
等事項，依職權為適當之分配。經查，系爭155地號土地為
交通用地，地上無任何農作物或地上物，土地使用現況為通
行道路等情，業據本院至現場勘驗屬實，復囑託屏東縣潮洲
地政事務所派員實施測量並製作複丈成果圖，此有勘驗筆錄
及土地複丈成果圖（即本判決附圖）在卷可稽（見本院卷第
43-48頁）。又分割共有物之訴，屬形成判決，法院定共有
物之分割方法，固應斟酌共有物之性質、共有人之聲明、全
體共有人之利益及經濟效用等因素，秉持公平原則，而為適
當之分配。本院審酌：到場之被告均同意分割土地且對於如
附圖所示之分割方案均無意見等情。從而，依據系爭土地原
共有情形、土地之地形、共有物之價值、使用現狀、分割後
之經濟效用及共有人所陳之意願，爰依附表及附圖所示之分
割方法判決如主文第1項所示。
末按，兩造就共有物分割方法不能達成協議時，固得由原告起
訴請求裁判分割，然原告主張之分割方法，僅供法院參考，就
該部分並不生其訴有無理由之問題，況縱法院認原告請求分割
共有物為有理由，依法定方法分割，然依民法第825條規定，
分割後各共有人間就他共有人分得部分係互負擔保責任，即該
判決尚非片面命被告負義務；遑論各共有人主張不同之分割方
法，以致不能達成協議，無寧為其等伸張或防衛權利所必要，
如僅因法院准原告分割共有物之請求，即命被告應負擔全部訴
訟費用，不免失衡。從而，本件分割結果，共有人既屬均蒙其
利，茲斟酌全體共有人所受利益，並參酌其應有部分之比例，
命全體共有人依如主文第2項所示比例，分擔訴訟費用。
本件判決之基礎已臻明確，兩造其餘之攻擊、防禦方法及舉證
，經審酌核與判決結果無影響，爰不一一予以論列，併此敘明
。
訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項。
中華民國108年11月18日
潮州簡易庭法官李芳南
附表：屏東縣○○鎮○○段○○○○號土地之共有人一覽表
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│編│共有人│應有部│換算面積甲│擬分配之位置乙│增減情│
│號││分與訴│（小數點二│平方公尺│形│
│││訟費用│位以下四捨││甲-乙│
│││負擔之│五入）平方│││
│││比例│公尺│││
├─┼─────┼───┼─────┼────────┼───┤
│1│蔡豐守│1/3│108.58│附圖編號155，│0│
│││││所有權全部，││
│││││108.58平方公尺││
├─┼─────┼───┼─────┼────────┼───┤
│2│蔡豊璋│1/3│108.59│附圖編號155⑴，│0│
│││││所有權全部，││
│││││108.59平方公尺││
├─┼─────┼───┼─────┼────────┼───┤
│3│蔡隆文│1/3│108.58│附圖編號155⑵，│0│
│││││所有權全部，││
│││││108.58平方公尺││
├─┴─────┴───┴─────┼────────┼───┤
│總計325.75平方公尺│325.75平方公尺│0│
├─────────────────┴────────┴───┤
│備註：│
│蔡隆文於104年10月3日死亡，其繼承人均拋棄繼承亦未選定遺產管│
│理人，經蔡豐守向本院聲請選任遺產管理人，本院以106年度司繼字│
│第1227號裁定(107年5月21日確定)，選任許崇賓律師為蔡隆文之│
│遺產管理人。│
└──────────────────────────────┘
以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（
均須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應
一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年11月18日
書記官林鴻仁