臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度鳳補字第608號
原告 張簡茂森
被告 張簡修群
上列原告與被告張簡修群間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）1,000元。惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將坐落於高雄市○○區○○段000○○000○地號土地上之鐵皮屋（下稱系爭鐵皮屋）遷讓返還予原告。㈡被告應給付原告自民國108年11月10日起迄今因出租占用系爭鐵皮屋每月4,000元之不當得利，並自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈢被告應另外給付返還原告源自本院110年度簡上字第91號訴訟案件（下稱系爭案件）之不當得利共73,333元，並自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。就訴之聲明㈠，與系爭鐵皮屋相鄰之門牌號碼高雄市○○區○○○路000巷00號房屋（下稱系爭房屋）最近一年房屋稅課稅現值為25,400元，有高雄市稅捐稽徵處113年房屋稅籍證明書在卷可稽（本院卷第39至41頁），以系爭鐵皮屋占用面積53.69平方公尺計算後，系爭鐵皮屋於起訴時之交易價值為13,930元【計算式：系爭鐵皮屋土地面積53.69平方公尺÷系爭房屋課稅總面積97.9平方公尺×房屋稅課稅現值25,400元＝13,930元，小數點以下四捨五入】。訴之聲明㈡，原告主張係按月向被告請求自108年11月10日起迄今之相當於租金之不當得利4,000元，依民事訴訟法第77條之2第2項之規定，不併算其價額。就訴之聲明㈢，原告主張被告應返還源自系爭案件之不當得利共73,333元及其5％遲延利息，揆諸前揭說明，此部分之訴訟標的金額為73,333元，且前開73,333元應併算其價額。故本件訴訟標的價額應核定為87,263元（計算式：13,930元＋73,333元＝87,263元），應徵第一審裁判費1,000元，扣除前已繳裁判費1,000元，尚應補繳0元。
中華民國112年10月11日
鳳山簡易庭法官李怡蓉
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於裁定送達後10日
內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於
命補裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年10月11日
書記官陳孟琳