臺灣彰化地方法院113年度重訴字第56號民事判決

臺灣彰化地方法院民事判決

113年度重訴字第56號

原告 徐彩貞

訴訟代理人 張家豪 律師

被告 鄭蕭隊

鄭淙銀

鄭淙錐

鄭淙鐘

鄭說娥

鄭進強

鄭武忠

鄭喜華

鄭妹織

鄭湄淇

陳淑雲

鄭凱訓

鄭雅萍

鄭宸雅

張良森

張維林

張良平

張平志

胡 張秀鑾

林嘉煌

林穎宗

林淑惠

林睬容

張秀媛

張明山

張雪娥

張秀如

邱詹碖

鄭建成

鄭正吉

鄭秀雄

鄭志勇

鄭錦樹

謝鴻華

訴訟代理人 鄭永岳

上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國114年1月21日言詞辯論終結，判決如下：

　　主　文

附表一編號1繼承人欄所示之被告，應就其等被繼承人 鄭道 所遺，坐落彰化縣○○鄉○○段000地號、面積5228.05平方公尺土地之應有部分5390分之100，辦理繼承登記。

兩造共有坐落彰化縣○○鄉○○段000地號、面積5228.05平方公尺土地准予分割，分割方法如附圖二所示，即：編號A、面積2360.00平方公尺土地，由被告謝鴻華取得；編號B、面積2480.07平方公尺土地，由原告取得；編號C、面積387.98平方公尺土地，由 鄭道如 附表一編號1繼承人欄所示之被告、被告鄭建成、鄭正吉、鄭秀雄、鄭志勇、鄭錦樹等人取得，並按鄭道附表一之繼承人、鄭建成、鄭正吉各4分之1、鄭秀雄、鄭志勇、鄭錦樹各12分之1之比例，維持分別共有（ 鄭道之 繼承人部分維持公同共有4分之1）。

原告應補償被告謝鴻華新台幣1,152,660元。

訴訟費用由被告按附表二訴訟費用負擔比例欄所示比例負擔。

　　事實及理由

壹、程序方面：

一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但該訴訟標的對於數人必須合一確定時，追加其原非當事人之人為當事人者，不在此限，民事訴訟法第255條第1項第5款定有明文。經查，本件分割共有物之共有人鄭道於起訴前，民國（下同）66年1月3日亡故，繼承人如附表一編號1繼承人欄所示，有繼承系統表、除戶戶籍謄本、繼承人之戶籍謄本附卷可稽（見本院卷第79至171頁），原告追加附表一編號1繼承人欄所示之人為被告，核無不合，應予准許。

二、除謝鴻華以外之被告未於最後言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條各款所定情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、實體方面：

一、原告起訴主張：緣坐落彰化縣○○鄉○○段000地號、面積5228.05平方公尺土地（下稱系爭土地）為兩造所共有，應有部分比例如附表二所示，原告前為達共有土地之經濟效益，向被告提起分割共有物，惟因共有人中有一人已亡故，繼承人幼胃辦理繼承登記，而無法協議分割。則兩造未定有不分割之特約，亦無因物之使用目的不能分割之情形，惟無法協議分割，爰依民法第823條、第824條之規定，請求分割系爭土地，主張按附圖二所示之方案分割，並願以新台幣（下同）1,152,660元找補被告謝鴻華。聲明如主文所示。

二、被告方面：

（一）被告謝鴻華部分：同意分割，同意原告之分割方案。找補金額依1,152,660元，本件毋須送鑑價。

（二）被告鄭秀雄未於言詞辯論期日到場，據其於本院勘驗期日到場表示：系爭土地上門牌號碼彰化縣○○鄉○○路000巷0號之建物，係伊兄弟在使用。

（三）其餘被告未曾於言詞辯論期日到場，亦未以書狀表示意見。

三、得心證之理由：

（一）本件原告主張系爭土地為兩造所共有，應有部分如附表二所示，兩造並未有不分割之約定，亦未有因物之使用目的而不能分割之情形，然無法達成協議分割等情，業據其等提出土地登記謄本、地籍圖等件為證，且為到庭被告所不爭執，堪信為真實，則原告請求分割系爭土地，應予以准許。

（二）按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。因分割共有物性質上為處分行為，故共有不動產之共有人中有已死亡者，依民法第759條規定，其繼承人自非先經登記，不得訴請分割共有物。在該繼承人為被告之情形，為求訴訟經濟，原告可就請求繼承登記及分割共有物之訴一併提起，即以一訴請求該死亡共有人之繼承人辦理繼承登記，並請求該繼承人於辦理繼承登記後，與原告及其餘共有人分割共有之不動產（最高法院70年度第2次民事庭會議決議參照）。經查，系爭土地之共有人鄭道於起訴前亡故，繼承人分別如附表一「繼承人」欄所示，有除戶戶籍謄本、繼承系統表、繼承人之戶籍謄本等件為證，惟其等尚未辦理繼承登記，原告請求附表一「繼承人」欄所示之被告先辦理繼承登記，以利分割，依前開說明，為有理由，應予准許。爰判決如主文第一項所示。

（三）按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項定有明文。分割共有物之訴，法院就其分割方法，固有依民法第824條第2項所定之分配方法，命為適當分配之自由裁量權，不受任何共有人主張之拘束。然其分割方法仍以適當為限，故分割共有物究以原物分割或變價分割為適當，自應斟酌當事人之聲明、共有物之性質、價值、使用狀態、經濟效用、分得部分之利用價值及全體共有人之利益等情形，而為公平適當之分割；倘原物分配顯有困難時，應得變賣共有物，以價金分配於各共有人。又所謂原物分配有困難，係指共有物性質上不能以原物分配或以原物分配有困難之情形，例如共有物本身無法為原物分割，或雖非不能分割，然分割後將顯然減損其價值或難以為通常使用是（最高法院98年度台上字第223號判決意旨參照）。

（四）經查，系爭土地使用分區地類別為特定農業區農牧用地，現況如附圖一所示，其上有共有人使用之建物，即編號A部分、面積1411.56平方公尺為圍牆及磚造、鐵皮造建物、水泥地，編號B、面積21.90平方公尺為竹造及鐵皮架造，均為原告所有，編號C、面積301.22平方公尺為部分磚造部分鐵皮造建物，現使用人為被告鄭秀雄兄弟，編號D部分、面積22.88平方公尺為磚造建物等情，經本院會同彰化縣員林地政事務所人員至現場勘驗無誤，並製有勘驗筆錄及複丈成果圖（即附圖一）附卷可稽。本院核原告所提附圖二之分割方案，合於使用現狀，大致按各共有人應有部分比例分配，至被告謝鴻華減少254.03平方公尺部分，亦經被告同意以金錢補償，堪認為公平妥適之方案。是本院審酌系爭土地之使用現況、經濟利用價值、各共有人之意願等情狀，認依原告所提附圖二之方案分割，尚屬公允、適當而可採。　

四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件係因分割共有物事件涉訟，被告等之行為，可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要。故諭知由兩造按應有部分比例分擔本件訴訟費用。

參、結論：原告之訴為有理由，並依民事訴訟法第80條之1，判決如主文。

中　　華　　民　　國　　114　年　　1　　月　　24　　日

　　　　　　　　　　　民事第四庭法　官　謝仁棠

以上正本係照原本作成。

如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委

任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。

中　　華　　民　　國　　114　年　　1　　月　　24　　日

　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　余思瑩

附表一：