裁判字號：臺灣高等法院臺中分院110年抗字第279號民事裁定
裁判日期：民國110年07月27日
裁判案由：聲明異議
臺灣高等法院臺中分院民事裁定110年度抗字第279號抗告人劉○芳兼法定代理人 劉劍佑
張惠雅 抗告人 劉宇宸 相對人 鄭盈玫 上列抗告人因與相對人鄭盈玫間聲明異議事件，對於中華民國110年5月12日臺灣臺中地方法院110年度執事聲字第17號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：台中市○○區○○路0段00000號7樓之3房屋(下稱系爭房屋)係劉廖○彩與○○○有限公司(下稱○○○公司)共同出資購買，購置時約定所有權與使用權分別共有並經登記。抗告人係繼承劉廖○彩之上開權利而占用系爭房屋。原裁定將抗告人與○○○公司、○○○有限公司(下稱○○○公司)相連結，而將抗告人置於債務人地位，適用強制執行法第99條規定，命抗告人搬遷，顯有違誤。爰提起本件抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、按債務人應交出之不動產，現為債務人占有或於查封後為第三人占有者，執行法院應解除其占有，點交於買受人或承受人；執行名義係命債務人交出不動產而不交出者，執行法院得解除債務人之占有，使歸債權人占有，強制執行法第99條第1項前段、第124條第1項前段定有明文。上開債務人包括為債務人之受僱人、學徒或與債務人共同生活而同居一家之人，或基於其他類似關係，受債務人指示而對之有管領之力者在内，辦理強制執行事件應行注意事項第57條第7款亦有明定。
三、經查：㈠相對人以原法院109年度訴字第2598號判決為執行名義（該判
決業經本院109年度上易字第710號駁回○○○公司之上訴確定），聲請原法院對○○○公司為遷讓系爭房屋之強制執行。上開執行名義所記載之被告雖為○○○公司，惟抗告人丁○○為○○○公司之法定代理人，且其於法務部行政執行署台中分署103年度營所稅執專字第74929號義務人○○○公司之所得稅法-營利事業所得稅行政執行事件查封系爭房屋時，在場指稱系爭房屋係○○○公司基於租賃關係而使用。嗣因未能提出租約，而於本件遷讓房屋執行事件到場執行時，稱○○○公司會依一審判決將公司遷出、現場有營業兼住家使用等語，有原法院109年度司執字第132751號卷附查封筆錄、執行筆錄可參。
足見抗告人丁○○係為○○○公司占用系爭房屋，且對於系爭房屋有事實上之管領能力，自為○○○公司之輔助占有人，是其占有與○○○公司之占有無異。又抗告人甲○○係丁○○之配偶，抗告人乙○○、丙○○為丁○○與甲○○所生子女，丙○○尚且未成年，並與丁○○、甲○○同住於系爭房屋共同生活，自可認甲○○、乙○○、丙○○均為丁○○之家屬，渠等之占有與丁○○之占有同，亦應視為○○○公司之占有輔助人。是相對人聲請法院解除抗告人等之占有，自屬有據。
㈡至抗告人先辯稱其係經○○○公司同意而使用系爭房屋，嗣又改
稱系爭房屋係劉廖○彩與○○○公司共同出資購買，購置時約定所有權與使用權分別共有並經登記，抗告人係繼承劉廖○彩之上開權利而占用系爭房屋云云。惟抗告人丁○○於上開行政執行事件查封時，稱系爭房屋係由○○○公司承租使用，嗣於本件執行事件又稱其係經○○○公司同意而使用系爭房屋，已有矛盾，況系爭房屋業經拍定，○○○公司即有遷出將房屋交還予拍定人之義務，則無論抗告人是否有經○○○公司同意而使用系爭房屋，亦均有遷出之義務。又系爭房屋是否為劉廖○彩與○○○公司共同出資購買，渠等之間有何約定，抗告人是否繼承劉廖○彩之權利等，均屬實體上爭執，非強制執行程序所得審究，抗告人以此拒絕遷出，亦非可取。
㈢綜上所述，抗告人為○○○公司之輔助占有人，相對人聲請法院
解除抗告人之占有，應屬有據。原裁定維持司法事務官所為處分，駁回抗告人之異議，核無不合。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄改判，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中華民國110年7月27日
民事第七庭審判長法官王銘
法官郭妙俐法官張國華正本係照原本作成。
不得再抗告。
書記官柯孟伶中華民國110年7月27日