臺灣苗栗地方法院108年度司拍字第5號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院108年司拍字第5號民事裁定

裁判日期：民國108年03月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定108年度司拍字第5號聲請人 鄧水木 相對人 張博勝 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響。民法第873條、第867條定有明文，上開規定復依民法第
881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人 楊陳麗真 於民國88年5月25日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）140萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自88年5月24日起至88年8月23日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）因債務人楊陳麗真對聲請人負債140萬元，並簽發發票日為88年5月24日，票面金額140萬元，到期日為88年8月23日，票據號碼：TH103676號之本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期後仍未獲清償，並經新北地方法院102年度司票第4141號裁定確定，又相對人張博勝於91年12月
3日因買賣取得如附表所示不動產所有權，並經移轉登記，惟依首揭規定，本件抵押權自不受影響，為此列渠等為相對人，聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、新北地院102年度司票字第4141號裁定暨確定證明書、建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於108年1月21日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國108年3月6日
民事庭司法事務官謝宛君
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官孔秀蓮中華民國108年3月6日附表：
┌─┬──┬────┬────┬────┬──────────────┬──┬─────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├───────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────┤│１││大湖鄉富│苗栗縣大│住家用、│第一層：40.48│陽台：12.31││││││興段442│湖鄉民生│鋼筋混凝│第二層：21.43││││││169│地號│路151巷│土造│第三層：40.48││全部││││││60號││屋頂突出物：││││││││││5.64││││││││││合計：108.03││││├─┼──┼────┼────┼────┼───────┼──────┼──┼─────┤│２││大湖鄉富│苗栗縣大│住家用、│第一層：40.48│陽台：12.31│││││170│興段442│湖鄉民生│鋼筋混凝│第二層：21.43│││││││地號│路151巷│土造│第三層：40.48││全部││││││62號││屋頂突出物：││││││││││5.64││││││││││合計：108.03││││└─┴──┴────┴────┴────┴───────┴──────┴──┴─────┘