裁判字號：臺灣宜蘭地方法院96年拍字第25號民事裁定
裁判日期：民國96年02月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣宜蘭地方法院民事裁定96年度拍字第25號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國94年5月23日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,360,000元之最高限額抵押權，存續日期自94年5月19日起至134年5月19日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於94年5月25日、92年7月4日分別向聲請人借用⑴2,000,000元⑵800,000元⑶60,000元共三筆借款，借款期限及利息約定如附表二所載，相對人應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之十，超過6個月者，按原利率百分之二十加付違約金。詎相對人自95年11月25日、95年10月8日、95年7月22日起即未繳納本息，共尚欠本金2,935,457元及利息、違約金，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本3件、約定書影本2件等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年2月2日
臺灣宜蘭地方法院民事庭
法官邱景芬正本與原本無異。
如不服本裁定應於裁定送達後10日內提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國96年2月9日
書記官邱美龍附表一┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第25號│├─┬──────────────────────────┬─┬──────────────────┬──────┬─────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├────────┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼────────┼──┼──────┼──────┼─────┤│1│宜蘭縣○○○鄉○○○○段││531│建│││72.08│全部│││││││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴────────┴──┴──────┴──────┴─────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第25號│├─┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬───────────┬──┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位(平方公尺)││││編││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬──┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面│││││建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││號│││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├─┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼──┼──┼───┤│1│233│宜蘭縣壯│壯圍鄉大│住家用、│1層40.│2層45.│3層45.│││132.18│陽台│23.27││全部│││○○○鄉○○○○○段531│3層鋼筋│98│60│60││││突出物│5.64│││││││路6段251│地號│混凝土造│││││││││││││││巷17弄10│││││││││││││││││號││││││││││││││└─┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴──┴──┴───┘附表二：各筆借款內容┌──┬──────────┬────┬─────┬────────────────────────┐│編號│借款金額（新台幣）│借款日│到期日│利息約定│├──┼──────────┼────┼─────┼────────────────────────┤│1│2,000,000元│94.5.25│114.5.25│按中華郵政股份有限公司二年期定儲金機動利率加││││││1%計算機動調整：││││││⒈前借款利息由借款人負擔部分，係按中華郵政股份有││││││限公司二年期定期儲金機動利率加利率0.875%計息，││││││至前述約定利率之借款利率與中華郵政股份有限公司││││││二年期定期儲金機動利率加年率0.875%之差額由政府││││││補貼。││││││⒉本借款若政府停止補貼利息時，借款利息由借款人願││││││按聲請人銀行「定儲利率指數（I）」加年利率1.8﹪││││││按日計算，借款利息由借款人全部負擔。嗣後聲請人││││││銀行「定儲利率指數（I）調整時，自調整日起按調││││││整後「定期利率指數（I）」加原約定加碼計算。│││││││├──┼──────────┼────┼─────┼────────────────────────┤│2│800,000元│94.5.25│114.5.25│採機動利率分段調整加（減）碼按日計息，調整方式為││││││貸放後24個月內依聲請人銀行定儲利率指數加0.69﹪按││││││日計算；第25個月起加1.39﹪按日計算，如聲請人銀行││││││定儲利率指數調整時，基本放款利率調整時，均願隨時││││││比照機動調整。│├──┼──────────┼────┼─────┼────────────────────────┤│3│60,000元│92.7.4│93.7.4│借款利息及利率調整方式：本借款利息以年利率18.25%││││││按日計算，採固定利率計算。│││││││└──┴──────────┴────┴─────┴────────────────────────┘