裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第26號民事裁定
裁判日期：民國101年03月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第26號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 黃榮園 相對人 黃榮昌 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於98年2月18日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人黃榮園對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）12,360,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年2月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人黃榮園於98年2月19日向聲請人借用9,700,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，98年2月19日起至118年2月19日止，分240期平均攤還本息，每月償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人僅繳清至100年6月10日之利息，自100年6月11日起即未繳納本息，尚欠本金8,720,914元，及自100年6月11日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據影本一件、放款往來明細一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年2月8日新院千民政101司拍26字第02600號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年2月21日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國101年3月6日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：100年度司拍字第號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│永興││34│建│││115.76│全部│黃榮昌所有│└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│1753│嘉興北路│永興段│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：│五層：│246.39│陽台│37.61│平方公│全部│黃榮園││││66巷39號│34地號│鋼筋混凝│51.01│51.01│51.01│51.01│42.35││││尺││所有││││││土造，5│││││││││││││││││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┘