臺灣高等法院高雄分院95年度重上字第68號民事判決

裁判字號：臺灣高等法院高雄分院95年重上字第68號民事判決

裁判日期：民國98年03月31日

裁判案由：分割共有物

臺灣高等法院高雄分院民事判決95年度重上字第68號上訴人寅○○
卯○○Ｄ○玄○○上1人訴訟代理人巳○○上訴人Ｆ○○上1人訴訟代理人Ｇ○○上訴人亥○○○（Ｃ○○之承受訴訟人）
黃○○（Ｃ○○之承受訴訟人）Ａ○○（Ｃ○○之承受訴訟人）地○○（Ｃ○○之承受訴訟人）戌○○（Ｃ○○之承受訴訟人）Ｅ○○（Ｃ○○之承受訴訟人）辛○○（Ｃ○○之承受訴訟人）宙○○Ｈ○○Ｉ○○○戊○○○兼上1人訴訟代理人丁○○（Ｋ○○、 楊國仁 、 楊志煌 、庚○○○之承上訴人天○○○上1人訴訟代理人宇○○上訴人丑○○
辰○○上列2人共同訴訟代理人Ｊ○○住同上上訴人壬○○住台東縣○○鎮○○路○○○號
癸○○住台北縣新莊市○○街○○巷8之3號Ｂ○○住高雄市○○區○○○路○○號之1 楊宗燁 （原名子○○）乙○○住高雄市○○區○○街○○○號上1人訴訟代理人 楊昌禧 律師
梁育誠 律師上訴人甲○○○住高雄市○○區○○○路○○號之1
午○○住台北縣板橋市○○街○○號4樓丙○○住台南縣麻豆鎮大山里4鄰 大山腳 98-1
號被告申○○住桃園縣○○鄉○○村○○路148之3號
8樓被上訴人己○○住高雄市○○區○○○路○○號上列當事人間因分割共有物事件，對於民國95年5月26日臺灣高雄地方法院94年度訴字第980號第一審判決提起上訴，並為訴之追加，本院於98年3月17日辯論終結，茲判決如下：
主文原判決廢棄。
兩造共有坐落高雄市○○區○○段○○○○號，面積壹仟零捌拾壹平方公尺土地，應分割為如附圖一所示，其面積各如附表二所示。
第一、二審訴訟費用由兩造依附表一所示應有部分比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面
一、本件為分割共有物之訴訟，訴訟標的對於共同訴訟之各人必須合一確定，依民事訴訟法第56條第1項第1款規定，上訴人寅○○、卯○○、Ｄ○、玄○○上訴之效力，及於同造之當事人，應併列為上訴人，合先敘明。
二、上訴人Ｃ○○於民國95年9月15日死亡，經繼承人亥○○○、黃○○、Ａ○○、地○○、戌○○、Ｅ○○、辛○○聲明承受訴訟；上訴人酉○○於97年4月2日死亡，經繼承人Ｋ○○、楊國仁、楊志煌聲明承受訴訟。惟其中Ｃ○○就本件坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）之應有部分，係由亥○○○繼承，黃○○、Ａ○○、地○○、戌○○、Ｅ○○、辛○○並未繼承；酉○○就系爭土地之應有部分係由Ｋ○○繼承，楊國仁、楊志煌並未繼承，有系爭土地登記謄本可稽（本院卷㈢第139至145頁），是除亥○○○、Ｋ○○之聲明承受訴訟合於民事訴訟法第168條之規定，應予准許外，其餘聲明承受訴訟，與該條規定不合，應不予准許。
三、丁○○於本件訴訟繫屬中，受讓取得系爭土地Ｋ○○繼承之酉○○應有部分及庚○○○應有部分，並聲請代Ｋ○○、庚○○○承當訴訟，合於民事訴訟法第254條之規定。
四、上訴人未○○於訴訟繫屬中將系爭土地之應有部分讓與申○○，經被上訴人撤回對未○○之起訴，並追加申○○為被告，合於民事訴訟法第446條第1項、第255條第1項第5款之規定。
五、本件分割共有物事件，屬固有必要共同訴訟，上訴人卯○○、玄○○、亥○○○、宙○○、Ｈ○○、Ｉ○○○、壬○○、癸○○、Ｂ○○、楊宗燁（原名子○○）、甲○○○、午○○、丙○○、天○○○、被告申○○，及被上訴人未於言詞辯論期日到場，核均無民事訴訟法第386條各款所列情形，應依到場上訴人之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、被上訴人起訴主張：兩造共有系爭土地，面積為1081平方公尺，應有部分比例為各如附表一所示。兩造就系爭土地並無不分割之約定，亦無法令規定不能分割之情事，為使土地有效利用，實有分割之必要，因無法協議分割，爰請求分割如附圖二所示，即附圖二所示A部分面積43平方公尺分歸被上訴人所有；B部分面積498平方公尺分歸上訴人乙○○取得；C部分面積540平分公尺由其餘上訴人按應有部分比例保持共有。
二、上訴人寅○○等人於原審或本院就分割方案陳述意見如下，其餘上訴人未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述：
㈠寅○○、卯○○、Ｄ○、戊○○○、丁○○、丑○○、辰○
○、天○○○、乙○○、Ｂ○○、楊宗燁稱：同意依附圖一所示之方案分割；寅○○、卯○○、Ｄ○同意依應有部分比例保持共有等語。
㈡Ｆ○○稱：伊在成功一路387巷系爭土地對面另有建物，希
望受分配位置鄰近該建物；同意附圖一所示之分割方案等語。
㈢玄○○稱：伊在系爭土地上，依分管契約建有地上物，應依
伊之應有部分面積，將門牌大同二路81-3號房屋所在之基地分歸伊所有等語。
㈣Ｃ○○（由亥○○○承受訴訟）稱：不同意被上訴人所提分
割方案，亦不同意維持共有關係；伊在系爭土地上搭建有地上物即門牌大同二路89號房屋，應將地上物所在之基地（即編號293-3位置）分歸伊所有等語。
㈤Ｉ○○○、甲○○○、丙○○在原審稱：不同意分割，反對被上訴人所提方案等語。
三、原審判決系爭土地應依附圖二所示分割圖分割，即附圖二所示A部分面積43平方公尺分歸被上訴人所有；B部分面積
498平方公尺分歸上訴人乙○○取得；C部分面積540平分公尺由其餘上訴人按應有部分比例保持共有。上訴人就原審所為判決分割方法聲明不服，求為判決：㈠原判決廢棄，㈡另就系爭土地為適當的分割；被上訴人則求為判決：上訴駁回。
四、按除因物之使用目的不能分割或契約定有不可分割之期限者外，共有人得隨時請求分割共有物；共有物之分割，依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協議者，法院得依任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第1項及第2項第1款分別定有明文。被上訴人主張系爭土地為兩造所共有，各共有人應有部分如附表一所示，兩造並無不予分割之約定，業據提出土地登記謄本為證，且為兩造所未爭執，堪信為實在。又兩造共有之系爭土地，依其使用目的亦無不能分割之情事，且兩造間未定有不可分割之期限，共有人間既不能就分割方法達成協議，則被上訴人請求裁判分割，以原物分配於各共有人，核屬有據，應予准許。
五、次按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判例參照）。又定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，但亦應斟酌當事人之聲明、各共有人之利害關係，並共有物之性質、價格、利用價值及分割後之經濟效益，而為適當之分配，要以維持全體共有人之公平為原則。經查，本院勘驗現場結果，系爭土地位於大同二路與成功一路387巷之間，因屬老舊社區，除被上訴人所有大同二路85號房屋及戊○○○所有大同二路87號房屋曾經整建，為二層樓加強磚造建物，及寅○○、卯○○、Ｄ○共有之成功一路387巷10、12號房屋（同一棟建築）係新建之三層樓加強磚造建物外，其餘多屬老舊建築，且為一樓磚造房屋，或二樓以鐵皮或木造加蓋之建築。其中大同二路91之1至91之4號為相連之一樓水泥磚造、二樓加蓋鐵皮屋建築，係Ｂ○○、未○○（已轉讓申○○）、午○○、楊宗燁等人繼承取得，目前91之2至91之4號房屋有部分共有人居住；大同二路91之5號為Ｃ○○所有一樓木造、二樓鐵皮房屋，目前老舊、無人居住使用；成功一路387巷18之1號為楊宗燁所有一樓水泥、二樓木造房屋，目前老舊、無人居住使用；大同二路81之2、81之3號為玄○○所有一樓磚造鐵皮屋頂房屋，佔地極廣，遠超過其應有部分面積，且房屋老舊；酉○○、庚○○○、癸○○所有建物位於門牌81之2、81之3與89之1號建物之間，無適當之通道可進入，且外觀老舊、無人居住使用；門牌89之
1號及相連接無門牌建物為天○○○、丑○○、辰○○所有並居住使用中；大同二路91、93號建物為宙○○所有之一樓水泥、二樓木造房屋，現均由宙○○居住使用中，惟超過其應有部分面積；大同二路89號為Ｃ○○所有一樓磚造房屋，目前經營洗衣店；其餘共有人在系爭土地上並無建物，有勘驗筆錄、空照圖、地上物分佈略圖、照片等可稽（本院卷㈠第136至146頁，卷㈡43至68頁），是以參照寅○○、卯○○、Ｄ○三人表示願繼續保持共有、曾到場當事人陳述願受分配現有地上建物基地之意見、當事人占用系爭土地面積是否超過應有部分面積、部分地上物老舊無保留價值且無人居住，及既有貫通系爭土地內部之巷道狹窄，而到場當事人均同意加寬為3公尺如附圖一編號293（道A）所示，並保留西側既成巷道如附圖一編號293（道B）所示等情，認以依附圖一所示分割方案分割為適宜。
六、縱上，被上訴人請求就兩造共有之系爭土地分割，為有理由。惟原審未經共有人同意，逕予創設如附圖二所示C之新的共有關係，其分割方法，尚有未洽。上訴人上訴意旨指摘原審判決分割方法不當，求予廢棄，另為適當之分割方法，及被上訴人於本院追加共有人申○○為被告，均有理由。爰由本院將原判決廢棄，改判如主文第二項所示。
據上論結，本件上訴為有理由、被上訴人追加之訴有理由，依民事訴訟法第463條、第385條第2項、第450條、第80條之1，判決如主文。
中華民國98年3月31日
民事第一庭
審判長法官黃金石法官林健彥法官謝肅珍以上正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院提出上訴理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）。上訴時應提出委任律師或具有律師資格之人之委任狀，並依附註條文規定辦理。
中華民國98年3月31日
書記官馬蕙梅附註：
民事訴訟法第466條之1：
對於第二審判決上訴，上訴人應委任律師為訴訟代理人，但上訴人或其法定代理人具有律師資格者，不在此限。
上訴人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或上訴人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審訴訟代理人。
第1項但書及第2項情形，應於提起上訴或委任時釋明之。
附表一┌───────┬───────┐│共有人│應有部分│├───────┼───────┤│己○○│18/450│├───────┼───────┤│Ｆ○○│15/450│├───────┼───────┤│亥○○○│24/450│├───────┼───────┤│宙○○│8/450│├───────┼───────┤│玄○○│8/450│├───────┼───────┤│Ｈ○○│8/450│├───────┼───────┤│Ｉ○○○│8/450│├───────┼───────┤│戊○○○│183/4500│├───────┼───────┤│丁○○│1447/45000│├───────┼───────┤│丑○○│5/450│├───────┼───────┤│辰○○│5/450│├───────┼───────┤│寅○○│10/450│├───────┼───────┤│卯○○│10/450│├───────┼───────┤│Ｄ○│10/450│├───────┼───────┤│壬○○│9/200│├───────┼───────┤│癸○○│723/45000│├───────┼───────┤│Ｂ○○│1/100│├───────┼───────┤│楊宗燁│1/100│├───────┼───────┤│乙○○│4235/9000│├───────┼───────┤│甲○○○│15/900│├───────┼───────┤│申○○│1/200│├───────┼───────┤│午○○│1/200│├───────┼───────┤│丙○○│18/450│├───────┼───────┤│天○○○│10/450│└───────┴───────┘
附表二┌─────┬─────────┬────────┐│編號│所有人│面積（平方公尺）│├─────┼─────────┼────────┤│293（道A）│共有人按原應有部分│84.17│││比例保持共有││├─────┼─────────┼────────┤│293（道B）│共有人按原應有部分│17.03│││比例保持共有││├─────┼─────────┼────────┤│293（1）│己○○│39.19│├─────┼─────────┼────────┤│293（2）│Ｆ○○│32.66│├─────┼─────────┼────────┤│293（3）│亥○○○│52.26│├─────┼─────────┼────────┤│293（4）│宙○○│17.42│├─────┼─────────┼────────┤│293（5）│玄○○│17.42│├─────┼─────────┼────────┤│293（6）│Ｈ○○│17.42│├─────┼─────────┼────────┤│293（7）│Ｉ○○○│17.42│├─────┼─────────┼────────┤│293（8）│戊○○○│39.84│├─────┼─────────┼────────┤│293（8-1）│丁○○│31.54│├─────┼─────────┼────────┤│293（9）│丑○○│10.89│├─────┼─────────┼────────┤│293（10）│辰○○│10.89│├─────┼─────────┼────────┤│293（11、│寅○○、卯○○12、│65.31││13）│、Ｄ○按應有部分各││││1/3保持共有││├─────┼─────────┼────────┤│293（14）│壬○○│44.09│├─────┼─────────┼────────┤│293（17）│癸○○│15.77│├─────┼─────────┼────────┤│293（18）│Ｂ○○│9.80│├─────┼─────────┼────────┤│293（19）│楊宗燁│9.80│├─────┼─────────┼────────┤│293（20A）│乙○○│380.95│├─────┼─────────┼────────┤│293（20B）│乙○○│80.04│├─────┼─────────┼────────┤│293（21）│甲○○○│16.33│├─────┼─────────┼────────┤│293（22）│申○○│4.90│├─────┼─────────┼────────┤│293（23）│午○○│4.90│├─────┼─────────┼────────┤│293（24）│丙○○│39.19│├─────┼─────────┼────────┤│293（25）│天○○○│21.77│└─────┴─────────┴────────┘