臺灣臺南地方法院106年度司拍字第159號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院106年司拍字第159號民事裁定

裁判日期：民國106年08月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定106年度司拍字第159號聲請人 陳鈺錞 相對人 林珮 伃上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人 林珮伃 以其所有如附表所示之不動產，為擔保其向聲
請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來因簽訂本件借款契據本票所負在本抵押權設定契約書約定最高限額內之借款及其衍生之債務，包括本金、利息、遲延利息、違約金，設定新臺幣（下同）2,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國107年2月5日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡相對人於107年2月5日向聲請人借款2,000,000元屆期不為清
償，嗣聲請人具狀更正為聲請人持相對人所簽發，發票日為106年2月9日，票面金額為1,500,000元，未載到期日之本票1紙，於106年4月9日向相對人提示未獲付款，業經本院106年度票字第822號准予本票裁定強制執行。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本各1件、土地登記謄本3件及建物登記謄本1件、本院106年度司票字第822號民事裁定暨確定證明書等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人於收受該通知後具狀表示：其並未於106年2月5日（聲請狀記載107年2月5日）向聲請人借款2,000,000元，亦未將不動產設定抵押權予聲請人云云。惟最高限額抵押權之設定，乃在擔保抵押人對抵押權人於一定範圍內債務之清償，其設定之金額，本不以與實際發生債權數額相同為必要，且抵押權人本件主張之債權金額已更正為1,500,000元，有相對人簽發之本票1紙為證，相對人雖另否認抵押權之存在，惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於抵押債權之存否，需經實體審判始可認定，非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月23日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌─────────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第159號│├──┬──────────────────┬────┬──────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬────┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼────┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│256-85│167.45│全部│├──┼───┼────┼────┼────┼────┼──────┤│002│臺南市○○○區○○○段│256-113│371.33│10000分之66│├──┼───┼────┼────┼────┼────┼──────┤│003│臺南市○○○區○○○段│258-36│423.55│10000分之66│└──┴───┴────┴────┴────┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度司拍字第159號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│屋│門│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││頂│││積│││積│││││││材料及││││突││││建築││││││號│││││││出│││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│物│廊│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│14│臺南市善化區│臺南市善│3層樓房│71│71│70│26│1.│24│平│鋼筋│20│平│全部│││71│蓮潭北一街29│化區善新│鋼筋混凝│.5│.2│.2│.7│26│1.│方│混凝│.4│方│││││1號│段256-85│土造│2│6│5│8││07│公│土造│6│公││││││地號││││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│共有部分：善新段1478建號，權利範圍：59分之1│└──────────────────────────────────────────────┘