臺灣臺中地方法院104年度司拍字第163號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第163號民事裁定

裁判日期：民國104年06月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第163號聲請人 蔣啟峰 聲請人 李聖偉 前列二人共同送達代收人 洪文 從相對人 蔡喜舜 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人蔣啟峰、李聖偉對於債務人蔡喜舜之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年12月11日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）720,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、貼現、票據、墊款。
（五）擔保債權確定期日：民國104年2月7日。
（六）清償日期：民國104年2月7日。
（七）利息(率)：依年息百分之二計算。
（八）遲延利息(率)：依每佰元日息壹角計算。
（九）違約金：新臺幣壹拾貳萬元整。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全擔保物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：蔡喜舜，債務額比例：全部。
嗣債務人蔡喜舜於民國103年12月8日向聲請人借款720,000元(蔣啟峰債權比例為2/3、李聖偉債權比例為1/3)，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為民國104年2月7日。詎債務人已屆清償期而未為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於前開法條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月8日
民事庭司法事務官林素妃附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│梧棲區│忠孝││297-14│建│49.00│3分之1│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││忠孝段297-14地││一層：27.68││││││號│住商用、加強磚造│二層：51.66│││││399├───────┤、4層│三層：51.66││││││臺灣大道八段││四層：13.95││3分之1││││602號││防空避難室：││││││││15.75││││││││騎樓：15.75││││││││合計：176.45│││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤││└───────────────────────────────────────┘