裁判字號：臺灣橋頭地方法院110年司拍字第211號民事裁定
裁判日期：民國111年03月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣橋頭地方法院民事裁定110年度司拍字第211號聲請人星展(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 伍維洪 相對人 江伊珍 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國106年10月30日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款所負之債務，設定新臺幣（下同）4,320,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年10月25日，債務清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。嗣相對人於106年10月26日，向聲請人借款3,600,000元，借款期間自106年10月31日至126年10月31日，約定按月攤還本息，如未依約履行，經定合理期間以書面通知後，喪失期限利息，全部債務視為全部到期。詎相對人未依約履行，經聲請人於合理期間以書面催告相對人後，依房屋抵押貸款契約書中拾柒、通用條款、五、㈡、4款約定，全部債務視為全部到期，相對人尚欠聲請人本金3,077,459元及利息，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、其他約定事項、房屋抵押貸款契約書（以上均為影本）、貸款餘額明細、土地建物登記第一類謄本等件為證；復據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送達證書紙2附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新臺幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國111年3月23日
橋頭簡易庭司法事務官任士慧附表：
土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段地號平方公尺１高雄左營果貿54（空白）30,22943772分之48備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１523果貿段54地號土地鋼筋混凝土造12層一層：48.55二層：53.05騎樓：8.48合計：110.08陽台：12.64全部翠華路562號共同使用部分：果貿段511建號，面積：2,829.34平方公尺，權利範圍：4192分之29。附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。