裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第478號民事裁定
裁判日期：民國97年07月29日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第478號聲請人國泰人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國96年3月9日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來之借款、票據、其他一切債務（包括保證債務）之本金、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權費用及因債務不履行而發生之全部賠償之擔保，設定新臺幣（下同）6,240,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自96年3月9日起至131年3月8日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。嗣相對人簽訂借據，向聲請人借款5,200,000元，借款期間自96年3月13日起至116年3月13日止，利息自借款日起至屆滿2年前1日止之利率，按年息固定
2.5%按月計付利息，屆滿2年之當日起至屆滿5年前1日止之利率按年息3.65%按月計付利息，屆滿5年之當日起，則改依指標利率加碼1.7%，按月計付利息，並自屆滿5年之當日起，每年1、4、7、10月按當月指標利率加原加碼數調整計息，自借款日起每滿1個月為1期，前3年按期付息不還本金，後17年共分204期，每期攤還部分本金及依借款餘額計算之利息，如遲延還本或付息時，喪失期限利益，視為全部到期，逾期清償在6個月以內者，按上開利率10%，逾期超過6個月以上者，按上開利率20%計付違約金。詎相對人自97年1月13日起即未依約給付利息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚結欠本金5,200,000元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之事實，業據提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據暨約定書（以上均為影本）、土地及建物登記簿謄本、房屋貸款繳息記錄等件為證，經核尚無不合；且本院於97年4月28日通知相對人於函到5日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知函復於97年7月14日送達於相對人，有送達證書在卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，是本件聲請，自應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年7月29日
民事第四庭法官余明賢以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年7月29日
書記官楊勝欽附表：
┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐│土│土地標示│││面積│││││├────┬─────┬────┬────┤地號│地目││設定權利範圍│所有權人│備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│││（平方公尺）│││││├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤││││││││││││││台北縣│新店市│安德││105│建│3,054.23│672/100000│甲○○│││地│││││││││││└─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬─────────────┬────┬───┬──────┐│建││建物門牌│基地坐落│建物面積（平方公尺）││││││建號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬───┬───┤所有權人│設定權│備註││││鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│段│小段│地號│建築材料及│層次│附屬建││利範圍││││││││││││房屋層數││物│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼───┼───┼────┼───┼──────┤││││││││││││││││││4277│新店市○○○街│74巷│5號│安德││105│鋼筋混凝土│1層│陽台：│甲○○│全部││││││││││││││││││││││││││││8層│106.91│8.04│││││├───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴───┴───┴────┴───┴──────┤│物│共用部分：安德段4293建號1,941.45平方公尺權利範圍：696/100000│└─┴────────────────────────────────────────────────────────────────┘