臺灣宜蘭地方法院民事簡易判決 109年度宜簡字第3號
原 告 財團法人宜蘭縣私立惇仁人本社會福利慈善事業基
金會
法定代理人 潘大興
訴訟代理人 曾培雯 律師
被 告 簡勝雄 （ 簡協旺 之繼承人）
簡渙深 （簡協旺之繼承人）
簡耀堂 （簡協旺之繼承人）
簡美雲 （簡協旺之繼承人）
簡玉葉 （簡協旺之繼承人）
簡美蓮 （簡協旺之繼承人）
蔡簡桂英 （簡協旺之繼承人）
上列當事人間請求塗銷抵押權事件，本院於民國109年3月5日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應就如附表所示之抵押權辦理繼承登記後，將如附表所示之
抵押權登記予以塗銷。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告簡勝雄、簡美雲、簡玉葉、簡美蓮、蔡簡桂英經合
法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條
所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：原告為坐落宜蘭縣○○市○○○段○○○○號土地
（下稱系爭土地）共有人之一，應有部分為40,000分之11,1
87。被告之被繼承人簡協旺於民國49年10月間，就系爭土地
設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權），擔保債權總
金額為新臺幣（下同）5,000元，清償日期為49年11月5日
。惟被繼承人簡協旺已於62年1月14日死亡，是系爭抵押權
自應由被繼承人簡協旺之全體繼承人即被告繼承，然系爭抵
押權存續期間為49年10月6日起至49年11月5日止，系爭抵
押權所擔保之債權清償日期為49年11月5日，迄今未經債權
人行使其權利，則其請求權已罹於15年之時效，又被告自時
效消滅後迄今已逾5年除斥期間仍未行使系爭抵押權，系爭
抵押權依民法第880條之規定，應已消滅，惟未經被告辦理
繼承登記並塗銷登記，足認已妨害原告及系爭土地其他共有
人對於系爭土地所有權之行使，爰依民法第767條第1項、
第821條之規定，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1
項所示。
二、被告則以：
（一）被告簡勝雄、簡美雲、簡玉葉、簡美蓮、蔡簡桂英經合法
通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明陳
述。
（二）被告簡渙深、簡耀堂則以：同意原告的主張，因為系爭抵
押權是伊祖父所設定的，渠等均不清楚，惟既然有設定系
爭抵押權，代表有債權存在，所以才與原告協調是否能給
予一些補償等語。
三、得心證之理由：
（一）按請求權，因15年間不行使而消滅；以抵押權擔保之債權
，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完
成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，民法第
125條、第880條分別定有明文。
（二）原告主張之上開事實，業據其提出與所述相符之系爭不動
產登記第一類謄本、繼承系統表、除戶謄本、戶籍謄本等
件影本為證，應勘認定為真實。又被告簡渙深、簡耀堂於
本院審理時亦陳稱同意原告之請求等語；被告簡勝雄、簡
美雲、簡玉葉、簡美蓮、蔡簡桂英經合法通知，未於言詞
辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯供本院斟酌，堪信
原告主張之事實為真正。查系爭抵押權之清償日期為49年
11月5日，是其所擔保之債權請求權已於64年11月5日因
罹於15年之消滅時效而消滅，抵押權人即被告於消滅時效
完成後，5年間即於69年11月5日前亦未實行抵押權，系
爭抵押權即因而消滅。
（三）又按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法
律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得
處分其物權；所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得
請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨
害其所有權之虞者，得請求防止之；各共有人對於第三人
，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物
之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第759條、
第767條第1項、第821條分別定有明文。查訴外人簡協
旺已死亡，而被告迄未辦理系爭抵押權之繼承登記，又系
爭抵押權既已消滅，然系爭土地上仍存有系爭抵押權登記
之物權負擔，自有礙於系爭土地所有權之圓滿狀態，原告
為系爭土地之共有人之一，請求被告應就系爭抵押權辦理
繼承登記，並將系爭抵押權登記予以塗銷，自屬有據。
四、綜上所述，原告依民法第821條、第767條第1項之規定，
請求被告應就系爭抵押權辦理繼承登記後，將系爭抵押權登
記予以塗銷，為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：原告 陳明 願負擔訴訟費用，本院認並
不無當，爰諭知如主文第2項所示。
中華民國109年3月26日
宜蘭簡易庭法官劉致欽
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國109年3月26日
書記官謝佩欣
附表：
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│登記次序：0000-000│
│權利種類：抵押權│
│收件年期：民國49年│
│字號：宜都字第001407號│
│登記日期：民國49年10月18日│
│登記原因：設定│
│權利人：簡協旺│
│債權額比例：全部***1分之1***│
│擔保債權總金額：債權額新臺幣5,000元│
│存續期間：自49年10月6日起至49年11月5日止│
│清償日期：49年11月5日│
│利息（率）：依照契約約定│
│遲延利息（率）：（空白）│
│違約金：依照契約約定│
│債務人及債務額比例： 陳秋俊 │
│權利標的：所有權│
│標的登記次序：0028│
│設定權利範圍：400分之42│
│證明書字號：字第002145號│
│設定義務人：陳秋俊│
│其他登記事項：（空白）│
│抵押權標的：宜蘭縣○○市○○○段○○○○號土地│
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