裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第439號民事裁定
裁判日期：民國101年02月02日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第439號聲請人新加坡商星展銀行股份有限公司法定代理人 陳亮丞 非訟代理人 張秀如 相對人 蘇郁婷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蘇郁婷以其所有如附表所示之不動產，為向寶華商
業銀行股份有限公司借款之擔保，設定新臺幣（下同）870,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國95年1月23日起至145年1月23日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人蘇郁婷於95年1月25日向聲請人分別借用①120,0
00元②600,000元，借款期限均至115年1月25日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自①100年7月25日②100年6月25日起即未依約繳納本息，尚欠本金①93,930元②471,861元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、房屋抵押貸款總約定書影本2件、土地登記謄本2件、建物登記謄本1件、交易明細、緊急催告函、行政院金融監督管理委員會函影本等為證。
㈢又新加坡商星展銀行股份有限公司依金融機構合併法規定
，於97年5月24日概括承受寶華商業銀行股份有限公司之資產、負債及營業（不含保留資產與保留負債）並繼續營業，業經行政院金融監督管理委員會函復准予。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國101年2月2日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年2月7日
書記官陳怡吟┌─────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第439號│├──┬────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──────┤│001│台南市○○區○○○段│515│建│803.00│10000分之99│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──────┤│002│台南市○○區○○○段│515-5│建│10.00│10000分之99│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──────┘┌────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第439號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────┬──────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤││││││主要建築│三│合│面│主要│陽│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築│││範│││號││││││單│││單│││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┤│001│92│台南市東區裕│台南市東│5層樓房│22│22│平│鋼筋│4.│平│全│││4│農路661巷○○○區○○段│鋼筋混凝│.5│.5│方│混凝│71│方│││││2號3樓│515地號│土構造│1│1│公│土造││公││││││││││尺│││尺│部│├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┤│共有部分：精忠段902建號，權利範圍10000分之112│└────────────────────────────────────┘