裁判字號：臺灣雲林地方法院105年司拍字第10號民事裁定
裁判日期：民國105年05月17日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣雲林地方法院民事裁定105年度司拍字第10號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 翁清郎 相對人 鄭紹寶 上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元，由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：第三人 鄭耀東 於民國（下同）102年5月14日以附表所示不動產，為第三人鄭耀東對聲請人現在及將來所負一切債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）14,690,000元之抵押權，擔保債權確定期日132年5月12日，債務清償日期各別訂明於借據內，並經辦妥登記在案。嗣相對人於102年5月20日向聲請人分別借用①12,000,000元、②240,000元詎自①104年8月20日②104年8月31日起未依約繳納本息，尚欠本金11,139,374元及利息、違約金，依其等約定，所借款項已視為全部到期。又第三人鄭耀東並於
102年5月13日與聲請人訂定信用卡使用契約，於102年5月20日核發信用卡，依約第三人鄭耀東得持卡至特約商店消費，惟應於各該記帳消費後次月31日前向聲請人清償，詎第三人鄭耀東於104年12月31日起未依約繳付消費款19,316元，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借據、貸款逾期未繳通知函、信用卡帳單及申請書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以105年2月16日雲院通非信決105年度司拍字第10號函通知相對人及第三人 鄭國忠 、鄭耀東表示意見，該通知已合法送達相對人及第三人鄭國忠、鄭耀東， 惟渠 等逾期均未表示意見。
四、經查如附表所示之不動產於104年10月21日以信託為原因移轉登記為相對人所有，雖對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利不在此限，信託法第12條但書定有明文，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償。本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年5月17日
司法事務官┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：土地105年度司拍字第10號│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬─────────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼─────────────────┤│０│雲林縣│斗南鎮│新庄│新庄│252-64│建│438│全部│委託人：鄭耀東││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴─────────────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：建物105年度司拍字第10號│├─┬───┬───────┬───────┬───────┬──────────────────┬──────┬──────┤│編││││建築主要│面積（單位：平方公尺）│權利│││││││├─────┬────────────┤││││建號│基地坐落│建物門牌│材料及房││││備考│││││││各層│合計││││號││││屋層數│││範圍││├─┼───┼───────┼───────┼───────┼─────┼────────────┼──────┼──────┤│０│３４６│雲林縣斗南鎮新│雲林縣斗南鎮雲│3層住家用鋼鐵│一層336.60│993.15│全部│委託人：││０││庄段新庄小段25│林路三段647巷1│有牆造RC磚造│二層393.80│││鄭耀東││１││2-64地號│號││三層262.75││││└─┴───┴───────┴───────┴───────┴─────┴────────────┴──────┴──────┘附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。