裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第145號民事裁定
裁判日期：民國101年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第145號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人 辜濓松 相對人 王麗君 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人王麗君於民國（下同）98年4月
3日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）5,430,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年3月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人⑴於98年4月6日向聲請人借用3,000,000元，約定利息採機動利率計算，借款期限為20年，自98年4月6日起至118年4月6日止，分240期攤還，每月償還一次。⑵於
98年4月6日向聲請人借用1,520,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自98年4月6日起至118年4月6日止，分240期攤還，每月償還一次。前兩筆借款均約定如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自101年4月16日起即未繳納上開兩筆借款之本息，尚分別欠⑴本金3,000,000元，及自101年4月16日起按年息百分之1.575計算之利息及違約金。⑵本金1,338,744元，及自101年4月16日起按年息百分之2.84計算之利息及違約金。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、借據暨約定書影本二件、繳款歷史交易查詢影本二件等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年8月2日新院千民寶101司拍145字第16939號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年8月7日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國101年8月24日
新竹簡易庭司法事務官張淳惠┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐│101年度司拍字第145號不動產附表│├─┬─────────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────────────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬───┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│１│新竹縣│竹北市│站前││188│建│4463.64│10000分之34│王麗君所有│└─┴───┴────┴───┴───┴────────┴─┴──────┴───────┴──────────────────────┘┌─┬──┬─────┬─────┬─────┬─────────────────────┬───┬──────────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├───┬───┬───┬───┬─────┤權利│││││││主要建築材│││││附屬建物││││││基地坐落│建物門牌│料及房屋層││││合計│││備考││號│號│││││││││範圍││├─┼──┼─────┼─────┼─────┼───┼───┼───┼───┼─────┼───┼──────────────────┤│1│1205│新竹縣竹北│竹北市台元│十四層樓鋼│十三層│││71.45│陽台8.61│全部│王麗君所有，共用部份：││││市○○段○街○○號13樓│筋混凝土造│71.45││││雨遮4.28││1392建號，權利範圍100000分之106；││││188地號│之5││││││││1393建號，權利範圍100000分之342│├─┼──┼─────┼─────┼─────┼───┼───┼───┼───┼─────┼───┼──────────────────┤│2│1391│新竹縣竹北│竹北市台元│十四層樓鋼│一層│││3.92││439分│王麗君所有，共用部份：││││市○○段○街○○號│筋混凝土造│3.92│││││之1│1392建號，權利範圍100000分之68831││││188地號││││││││││└─┴──┴─────┴─────┴─────┴───┴───┴───┴───┴─────┴───┴──────────────────┘