臺灣新竹地方法院104年度司拍字第85號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第85號民事裁定

裁判日期：民國104年06月18日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第85號聲請人彰化商業銀行股份有限公司法定代理人 張明道 代理人 林大權 相對人 葉佐源 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)102年6月3日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）3,408萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年5月20日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於102年6月6日向聲請人借用2,840萬元，約定利息按機動利率計，借款期限為20年，自102年6月6日起至122年6月6日止，每月6日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人未依約清償，尚欠本金2,840萬元，及其利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本正本、借據影本、放款戶資料一覽表查詢影本、催告函影本等為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：相對人至104年3月前繳息狀況正常，惟聲請人要求相對人替案外人偉傑工程股份有限公司清償債務，相對人雖多次澄清，聲請人均置之不理，故相對人請求於上開債務確定前停止拍賣等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出前述證明文件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。上開相對人之主張，核屬另一法律關係，尚非本件非訟程序所得加以審究，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國104年6月18日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙