裁判字號：臺灣高雄地方法院103年司拍字第545號民事裁定
裁判日期：民國103年11月27日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定103年度司拍字第545號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人 黃錦瑭 非訟代理人 李文盛 相對人 蕭仲延 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）99年5月26日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,210,000元之本金最高限額抵押權，以擔保對聲請人現在及將來所負之一切債務，並經登記在案。
三、嗣相對人向聲請人借用①2,670,000元②350,000元，約定於①119年6月1日②109年6月17日清償，利息按照年息①2.31％②4.67％計付，遲延履行時除仍按上開利率計息外，逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利率20％加付違約金。並立有房屋貸款約定書、信用貸款約定書及貸款總約定書可證。詎前開借款僅繳息至103年8月19日止，餘欠本息屢經催討仍未清償。依約定書條款約定債務人不依約清償本金或利息者，借款視為全部到期。
爰此相對人等已喪失期限利益，並應給付聲請人①2,210,18
3元②297,216元及自①103年8月20日②103年8月20日起清償日止按年息①2.31％②4.67％計算之利息，並均自10
3年9月21日起，逾期在6個月以內者，按上開利率10％，超過6個月者，按上開利率20％計付違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋貸款約定書、貸款總約定書、信用貸款約定書影本共4件、抵押權設定契約書、他項權利證明書及其他約定事項影本、土地及建物登記簿謄本各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月27日
鳳山簡易庭
司法事務官陳佐政附表：不動產標示┌────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼────┤│１│高雄│左營│新民││111│建│2,663.56│萬分之82││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬───────┬──────┬─────────────┬──┬───┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考│├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼───┤│１│117│高雄市左營區文│高雄市左營區新│鋼筋混凝土造│7層：73.73│陽台：9.81│全部│││││自路387巷35號│民段111地號│10層樓房第7│合計：73.73│雨遮：1.26││││││7樓││層│││││├─┼──┼───────┼───────┼──────┼───────┼─────┼──┼───┤│２│187││││3,985.74││十萬│上開建│││││││││分之│物之共│││││││││878│有部分│└─┴──┴───────┴───────┴──────┴───────┴─────┴──┴───┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。