嘉義簡易庭(含朴子)108年度嘉簡字第842號民事判決

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　108年度嘉簡字第842號
原　　　告　民裕企業股份有限公司
法定代理人　 林德昇
訴訟代理人　 陳佳駿 律師
被　　　告　 許文雄
上列當事人間分割共有物事件，在民國108年12月5日言詞辯論
終結，本院判決如下：
主文
兩造共有坐落嘉義市○○段○○○○○○○號土地應該變價分割，所得
價金按照原告3分之2、被告3分之1的比例分配。
訴訟費用由被告負擔3分之1，其餘的由原告負擔。
事實及理由
一、原告主張：坐落在嘉義市○○段○○○○○○○號土地，面積10平
方公尺（下稱本件土地）為原告和被告共有，所有權應有部
分各為3分之2、3分之1。依照民法第823條第1項前段
規定，土地共有人可以隨時請求分割共有物，本件土地並沒
有因為物的使用目的有不能分割的情形，而兩造間也沒有不
分割的約定，又本件之前已經由嘉義市西區調解委員會調解
仍然不能達成分割協議，因此有提起分割共有訴訟的必要等
語。並聲明：如主文第1項所示
二、被告陳述：同意變價分割等語。
三、得心證的理由
㈠原告主張前述事實，被告沒有爭執，而且有土地登記謄本及
地籍圖謄本可以證明，應該可以相信為真實。
㈡按「各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，
不在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割
之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共
有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求，命為下列之
分配：一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之
分配顯有困難者，得將原物分配於部分共有人。二、原物分
配顯有困難時，得變賣共有物，以價金分配於各共有人；或
以原物之一部分分配於各共有人，他部分變賣，以價金分配
於各共有人。」民法第823條第1項、第824條第1項、第
2項，分別有明文規定。本件土地共有人既然沒有訂立不分
割的協議，又不能達成分割的協議，本件土地也沒有因物的
使用目的上不能分割的情形，則原告起訴請求裁判分割本件
土地，於法有據。
㈢原告主張本件土地應該變價分割，並且按照兩造應有部分比
例分配價金等情，被告也同意。另外，本件土地面積只有10
平方公尺，如果採取原物分割方式分配，兩造所能取得（分
配）的土地很小，不利於土地利用。如果把本件土地全部分
配給兩造其中一方，就又產生金錢補償的問題。本院在斟酌
本件土地的狀況、使用情形、經濟效用以及兩造的利益、意
願等一切情事後，認為本件土地應該採取變價分割的方式，
把本件土地變價後按照兩造應有部分的比例分配所賣得價金
較為適當，因此，判決如主文第1項所示。
四、「因共有物分割之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯
失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部」
，民事訴訟法第80條之1有明文規定。經查，分割共有物事
件本質上沒有訟爭性，兩造本來就可以互換地位，由其中任
何一個共有人起訴請求分割，而且兩造都因本件裁判分割而
互蒙其利，則由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平。因此，
本院認為本件訴訟費用應該由兩造按照應有部分的比例分擔
訴訟費用比較符合公平原則，並判決如主文第2項所示。
中華民國108年12月19日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官林望民
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年12月19日
書記官江靜盈