臺灣橋頭地方法院108年度司拍字第310號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院108年司拍字第310號民事裁定

裁判日期：民國108年12月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定108年度司拍字第310號聲請人 甘光宇 上列聲請人與相對人 徐瑞鴻 間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國104年6月10日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人 傅啟欣 向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）2,400,000之普通抵押權予聲請人，並均經登記在案。茲關係人對聲請人負債2,400,00
0元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。是聲請拍賣抵押物，必債權已屆清償期而未受清償者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有已屆清償期之債權存在之證明，始合於上述要件。再按抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，最高法院84年度台上字第1570號裁判意旨可資參照。
三、經查，本件依卷附他項權利證明書、抵押權設定契約書等所載，本件抵押權為擔保聲請人與關係人傅啟欣於104年6月
9日成立之金錢借貸所立契約發生之債務，清償日期為105年6月8日，以系爭房地設定2,400,000萬元普通抵押權予聲請人，並辦畢登記。揆諸首開說明，系爭普通抵押權所擔保之債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利。惟聲請人所提出之本票4紙，其發票日分別為102年9月5日、104年6月6日、104年4月11日、105年6月5日，到期日未載，依形式上觀之，上開本票上所載之發票日，均與本件抵押權之上開登記內容不符，尚難認定係系爭普通抵押權所擔保債權。則本件因聲請人未能證明其對於 朱克立 確有系爭普通抵押權設定擔保範圍之債權存在，依首開說明，本院自不得准許拍賣抵押物。從而，本件聲請為無理由，應予駁回。
四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之中華民國108年12月25日
橋頭簡易庭
司法事務官鐘雅欣附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地：│├─┬──────────────┬────┬────┬───────┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬──┬──┬──┤├────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────┼───────┤│１│高雄│左營│福山││600│（空白）│1,639.03│10000分之63│├─┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────┴───────┤│備註：│├──────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利│││├──────┤材料及├──────┬─────┤範圍││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤│１│1419│福山段600地│鋼筋混凝土造│14層：87.03│陽台：14.2│全部││││號│24層│合計：87.03│8││││├──────┤││雨遮：1.78│││││大中二路626││││││││號十四樓之1│││││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┤│共有部分：福山段1571建號，面積：5,514.46平方公尺，權利範圍：10000分││之78│└──────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。