臺灣士林地方法院103年度司拍字第318號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第318號民事裁定

裁判日期：民國103年11月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第318號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人 邱正雄 代理人 黃海晴 相對人 詹朝欽 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國98年12月31日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）460萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為128年12月30日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經99年1月13日登記在案。嗣相對人於98年12月31日向聲請人借用380萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自103年8月15日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款約定書影本等件為證。
三、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人於5日內就本件抵押權所擔保之現存債權額陳述意見，雖陳稱：伊有分期按月繳交房貸，惟有拖延，但順延之時日不致有超過兩個月以上，並附上帳戶扣款明細為證，至聲請人聲請狀所述103年8月15日未履行款項，也已繳交並扣款入聲請人帳戶中，伊致力於還款，實因景氣不順，願以最大誠意還款。惟按民法第873條第1項規定，抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，是抵押權人依此規定聲請拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力。故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。本件依聲請人與相對人之間借款約定書，如任何一宗債務不依約清償本金，即視為全部到期，而形式審查此部分，相對人自陳有拖延還款情事，已符合前開約定，相對人若有爭執，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。本件依聲請人所提出之相關資料為形式審查，其聲請拍賣抵押物經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年11月19日
民事庭司法事務官