臺灣臺北地方法院97年度拍字第181號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第181號民事裁定

裁判日期：民國97年03月11日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第181號聲請人臺北縣板橋市農會法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第八百七十三條第一項定有明文。此於民法物權編修正前設定之最高限額抵押權亦準用之（民法物權編施行法第十七條、民法第八百八十一條之十七規定參照）。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人於民國95年12月27日，以其所有如附表所示之不動產
，為其現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來對聲請人所負借款、票據、透支、保證、墊款及其他與授信有關債務之擔保，設定新台幣（下同）16,200,000元之最高限額抵押權，存續日期自95年12月27日起至125年12月26日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人於95年12月28日向聲請人借用13,500,000元，借款
期限為20年，借款期間至115年12月28日，約定自95年12月28日至97年12月28日止按月付息，自97年12月28日起至115年12月28日止依年金法按月平均攤還本息；利息則自95年12月28日起至96年12月28日止，依聲請人計價利率指標加碼年息0.53﹪計算，自96年12月28日起至97年12月28日止則加碼年息0.8﹪、自97年12月28日起至115年12月28日止則加碼年息1.5﹪計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期六個月以內者，按上開利率10﹪，超過六個月者，按原利率20﹪加付違約金。詎相對人僅繳款至96年11月28日止，且抵押物業經法院實施查封進行強制執行，依借據其他約定事項第三條第二項第一、二款約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據及其他約定事項影本、放款交易查詢、本院民事執行處通知函影本等件為證。
三、本院通知相對人於五日內就債務額陳述意見，其陳述意見略以：相對人迄至97年1月22日仍依約繳款37,759元，並無逾期未攤還本息情事等語。查：
㈠按抵押權人聲請准予拍賣抵押物裁定，係屬非訟事件，法院
所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，亦無既判力；故祗須其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟，以求解決。
㈡卷查，本件抵押權已經依法登記，且依聲請人提出之上開本
院民事執行處通知函以觀，附表所示抵押物業經本院以97年度執字第11054號清償債務強制執行事件實施查封，即將定期拍賣在案。是依卷附之借據其他約定事項第三條第二項第二款約定，本件借款應視為全部到期。茲既聲請人之抵押債權已屆清償期而未受清償，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定，經審酌上開證物後，核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第二十一條第二項、第二十四條第一項、民事訴訟法第七十八條，裁定如主文。
中華民國97年3月11日
民事第三庭法官賴錦華以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後十日之不變期間內，向本院提出抗告狀。（對於費用之裁定，不得獨立聲明不服）中華民國97年3月11日
書記官林桂玉