裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第193號民事裁定
裁判日期：民國95年05月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第193號聲請人日盛國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）93年8月6日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，設定新台幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，權利存續期間自93年8月3日起至123年8月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於93年8月10日向聲請人借款2,000,000元，借款期間為93年8月10日起至113年8月10日止，並約定付款方式為自撥款之日起，以每個月為一期，分為240期依年金法按期平均攤還，利率條件按聲請人指數型房貸指標利率加年息1.56%計息，採浮動方式計付，且相對人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期六個月以內者，按上開利率10%，超過六個月部分，則按上開利率20%計付違約金，並有房屋貸款約定書可憑。
（三）又相對人於93年8月10日向聲請人借款600,000元，借款期間為93年8月10日起至103年8月10日止，並約定付款方式為自撥款之日起，以每個月為一期，分為120期依年金法按期平均攤還，利率條件按郵匯局二年期定期儲蓄存款機動利率加1%後，扣除政府補貼利率計息，若政府停止補貼時，則依原約定利率計息，且相對人倘未依約繳息，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，並自遲延之日起至清償日止按上開利率計付遲延利息，及逾期六個月以內者，按上開利率10%，超過六個月部分，則按上開利率20%計付違約金，並有房屋貸款約定書可憑。
（四）詎相對人未依約繳款，除繳至95年2月10日之利息外，尚欠貸款本金分別為1,883,542元及521,645元，及自95年2月11日起至清償日止分別按上開利率計算之利息，暨自95年3月11日起至清償日止，逾期六個月以內分別按上開利率10%，超過六個月部分，分別按上開利率20%計付之違約金。唯聲請人屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出抵押權設定契約書及其他約定事項、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、房屋貸款約定書、帳務明細表（以上均影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於95年5月14日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年5月30日
新竹簡易庭法官楊明箴以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國95年5月30日
書記官許麗汝附表：
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第193號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬────┬──────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│１│新竹市││成德││268│建│││2530.11│10000分│││││││││││││之118││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼────┼──────────┤│２│新竹市││成德││268-2│建│││132.85│10000分│││││││││││││之118││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴────┴──────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字193號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│三│││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤││３│新竹市○○路│新竹市成│住家用、│９│││││││││││９│鋼筋混凝│１│平│全部│共用部││１│９│15號3樓│德段268│鋼筋混凝│１│││││││││││１│土造、陽│１│方││分：│││３││號│土造、5│‧│││││││││││‧│台│‧│公││成德段││││││層│３│││││││││││３││２│尺││448、│││││││７│││││││││││７││６│││450建│││││││││││││││││││││││號，權│││││││││││││││││││││││利範圍│││││││││││││││││││││││：│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之78│││││││││││││││││││││││、│││││││││││││││││││││││10000│││││││││││││││││││││││分之│││││││││││││││││││││││539│└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘