臺灣新竹地方法院109年度司拍字第56號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院109年司拍字第56號民事裁定

裁判日期：民國109年03月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定109年度司拍字第56號聲請人 江柏緯 相對人 葉明峻 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）108年1月17日、108年4月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，各設定新臺幣（下同）40萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日分別為108年4月15日及108年7月21日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，如有一期不為清償視同全部到期，經登記在案。因相對人陸續向聲請人借得80萬元，已屆清償期而未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借據等為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：聲請人稱相對人積欠80萬元，惟相對人實際僅借得161,000元，聲請人請求給付80萬元於法有違等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。縱相對人前開所陳屬實，亦係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國109年3月31日
民事庭司法事務官陳淑蕙