裁判字號：臺灣士林地方法院100年司拍字第319號民事裁定
裁判日期：民國100年12月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣士林地方法院民事裁定100年度司拍字第319號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡榮棟 相對人 周家榮 上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人於民國97年3月28日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,300,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為
127年3月27日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經97年3月28日登記在案。
三、嗣相對人於97年3月28日向聲請人借用2,750,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人自100年3月25日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據影本等件為證。
四、本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國100年12月26日
民事庭司法事務官蕭筑云附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────────────────┬─┬────┬────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬───────┤├────┤權利範圍│備考││號│縣市│鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼───────┼─┼────┼────┼───────┤│１│新北市│淡水區│中興││38│建│9,551.29│136/1000│││││││││││00││├─┴───┴────┴───┴───┴───────┴─┴────┴────┴───────┤│重測前地號：新北市淡水區○○○段201-23地號│├──────────────────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬──────┬─────────────┬──┬───┤│編│建│││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備考││││建物門牌│基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││││││材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│││房屋層數│合計│用途及面積│範圍││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼───────┼─────┼──┼───┤│１│269│新北市淡水區│新北市淡水區│鋼筋混凝土造│10層：50.75│陽台：4.84│全部│││││水源街二段│中興段38地號│15層樓房│合計：50.75│花台：3.40││││││177巷100號││││││││││10樓│││││││├─┴──┴──────┴──────┴──────┴───────┴─────┴──┴───┤│重測前：新北市淡水區○○○段15122建號││共有部分：中興段658建號，362.15平方公尺權利範圍：98/10000││共有部分：中興趣663建號，15,417.4平方公尺權利範圍：61/100000│└──────────────────────────────────────────────┘