臺灣士林地方法院112年度補字第802號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院112年補字第802號民事裁定

裁判日期：民國112年07月20日

裁判案由：移轉所有權登記等

臺灣士林地方法院民事裁定112年度補字第802號原告 歐淑滄 訴訟代理人 謝秉儒 律師被告 歐衍穀 訴訟代理人 楊羽萱 律師上列當事人間請求移轉所有權登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項定有明文。經查，本件原告訴之聲明第一、二項，請求被告將附表一所示房地（下稱系爭房地）所有權移轉登記予原告，並將房屋騰空返還予原告；訴之聲明第三項，請求被告給付新臺幣(下同)157萬2,000元本息及按年給付31萬4,000元至返還系爭房地之日止。是原告訴之聲明第一、二項雖屬不同訴訟標的，惟自經濟上觀之，均係因系爭房地為請求，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，依前揭規定及說明，此部分訴訟標的價額自應以系爭房地起訴時之交易價額為據，而聲明第三項部分為相當於租金之不當得利係附帶請求，依前揭規定，不併算其價額。是本件訴訟標的價額應以系爭房地起訴時之交易價額為準，核定為756萬6,420元（計算式詳如附表二），應徵第一審裁判費7萬5,943元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年7月20日
民事第三庭法官林玉蕙以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國112年7月20日
書記官林瀚章附表一：
土地坐落地號/建號面積（平方公尺）權利範圍新北市○○區○○段000地號土地727.8265/10000建物新北市○○區○○段000○號層次總面積：81.57陽台：9.38雨遮：9.681/2共有部分：同上區段186、187建號：面積587.71平方公尺、權利範圍1/20；面積420.46平方公尺、權利範圍749/10000（含停車位編號17、18號，各權利範圍292/10000）。附表二：（新臺幣，元以下四捨五入）依內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料所示，與系爭房地相近路段、屋齡及建物型態之不動產（含基地、車位），於起訴相近時點之交易價格為每平方公尺9萬3,696元（計算式：1,250萬元÷133.41平方公尺），而系爭房地之建物總面積為161.51平方公尺【計算式：層次總面積81.57＋陽台面積9.38＋雨遮9.68平方公尺+共同使用部分面積29.39+31.49（建號186：面積587.71平方公尺×權利範圍1/20≒29.39；建號187：面積420.46平方公尺×權利範749/10000≒31.49）=161.51，見補字卷第16-18頁】，而原告請求移轉系爭房地所有權之權利範圍為2分之1，是系爭房地於起訴時之交易價額為756萬6,420元（計算式：9萬3,696元×161.51平方公尺×1/2＝756萬6,420元，元以下四捨五入）。