臺灣士林地方法院民事簡易判決
111年度湖簡字第1860號
原告 鄭祥瑞
訴訟代理人 游璽
被告 林雄
上列當事人間給付租金事件，經本院於民國112年1月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣29萬元，及自民國111年12月7日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
訴訟費用新臺幣3,090元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：被告於民國106年1月1日與原告簽立房屋租賃契約書（下稱系爭租賃契約），向原告承租門牌號碼臺北市○○區○○街000巷00號2樓房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間1年，租金每月新臺幣（下同）1萬元。被告於租期屆滿後仍未遷讓返還系爭房屋，而繼續占用系爭房屋，並按月繳納房租，故兩造自107年1月1日起以不定期限租賃契約方式維持租賃關係，惟被告自109年6月5日起拒不給付租金，迄至111年10月止已積欠租金共29萬元。爰依系爭租賃契約提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告29萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、法院之判斷：原告主張被告向其承租系爭房屋，約定租金每月1萬元，被告尚積欠109年6月5日起至111年10月止租金29萬元等情，業據原告提出系爭租賃契約等件為憑（見本院卷第13頁至19頁），堪信為真實。是原告請求被告給付積欠上述期間之租金共29萬元，併請求自起訴狀繕本送達翌日起即111年12月7日（見本院卷第27頁）至清償日止，按週年利率5%計算之利息，應有理由。
五、本件係依簡易程序所為原告勝訴判決，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民法第78條。並確定訴訟費用為3,090元（第一審裁判費），應由被告負擔。
中 華 民 國 112 年 1 月 18 日
內湖簡易庭法官林銘宏
本件為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 112 年 1 月 18 日
書記官許秋莉