臺灣臺中地方法院民事判決
112年度中簡字第3326號
原告 王晨宇
訴訟代理人 徐士畯
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國112年10月30日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣494,000元及自民國112年8月1日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：被告於民國109年8月10日與原告簽訂房屋租賃契約書（下稱系爭租約），向原告承租臺中市○○區○○路000號1樓房屋，用於經營早午餐店，依約押金1個月，被告應按月以匯款方式給付租金新臺幣（下同）5萬元。詎被告自11年2月1日起即未依約給付足夠租金，經多次催告，並寄發存證信函，亦僅給付部分租金，至今尚積欠494,000元，且兩造已於112年7月21日終止上開租賃契約。爰依租賃之法律關係提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告494,000元及自112年8月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
二、查原告主張上開事實，業據提出系爭租約、繳納租金紀錄
、存證信函、LINE對話紀錄等為證（見卷第19-55頁），核屬相符，且經被告自認無誤（見卷第98頁），堪信原告前揭主張為真實。從而，原告依系爭租約法律關係，請求被告給付494,000元及自112年8月1日起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 112 年 11 月 24 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 王怡菁
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 11 月 24 日
書記官王素珍