嘉義簡易庭(含朴子)106年度嘉簡字第305號民事判決

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　106年度嘉簡字第305號
原　　　告　享樂客國際有限公司
法定代理人　 林芳青
訴訟代理人　 王仁聰 律師
被　　　告　 吳朝乾
訴訟代理人　 何承諹
上列當事人間請求返還支票等事件，本院於民國106年10月5日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆拾萬伍仟元，及自民國一０六年五月六
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹萬柒仟玖佰貳拾玖元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣肆拾萬伍仟元為原告預供擔
保，得免為假執行。
事實及理由
一、按原告於判決確定前得撤回訴之全部或一部，但被告已為本
案言詞辯論者，應得其同意；訴之撤回應以書狀為之。但於
期日，得以言詞向法院或受命法官為之，民事訴訟法第262
條第1、2項定有明文。經查，原告起訴原聲明請求㈠被告應
給付原告新臺幣(下同)405,000元，及自起訴狀繕本送達翌
日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈡被告應將
如附表一、二所示之支票返還予原告。嗣原告於民國106年9
月14日言詞辯論期日，當庭以言詞撤回聲明㈡之部分，被告
到庭並無表示反對，核原告所為訴之一部撤回，與前揭規定
相符，應予准許。
二、原告起訴主張：兩造於103年12月31日訂立合約（下稱系爭
合約書），由被告將坐落嘉義縣○○鎮○○里00000000
號之房屋（下稱系爭房屋）壁面一面（下稱系爭牆面)出租
予原告，作為廣告物之設置之用。租期自104年1月1日起至1
08年8月31日止，每月租金45,000元（包含電費25,000元及
租金20,000元），原告並已交付租賃期間所有各期租金之支
票予被告。然原告於105年1月發現，系爭牆面因屬違章建築
，遭主管機關拆除，系爭牆面已無法繼續使用，原告即於10
5年2月間與被告聯繫，依系爭合約書第7條約定，表示欲終
止本件租約，並要求被告不得再兌現未到期之系爭支票，然
被告希望原告繼續承租，承諾願意以系爭房屋其他牆面出租
予原告，但被告並未同意。豈料，被告於105年3月起雖停止
兌現發票日期為105年3、4、5、6月之支票，但竟於105年8
月起，又陸續兌現發票日期自105年7月起至106年3月共計9
個月之支票。原告數度向被告反應，被告均置若罔聞，被告
迄今已兌現之支票款項自105年7月至106年3月共9個月，合
計405,000元，被告皆應返還予原告，為此依法提起本訴請
求被告如數返還上揭款項等語，並聲明：如主文所示。
三、被告答辯略以：系爭牆面於105年底因合法性問題而須拆除
，被告於105年11月自行進行拆除，同年12月才完工，被告
接獲原告終止租約之表示後，即與原告協調將設置廣告物之
位置由系爭牆面移至如被告106年9月14日庭呈照片所標示「
2」之牆面，當時原告之法定代理人有同意，後來才又後悔
。依系爭合約書第2條之約定來說，原告並未製作廣告設計
圖交付被告設置廣告物於牆面，故本件租約應仍有效等語置
辯，並聲明：原告之訴駁回。
四、本院得心證之理由：
㈠原告主張於103年12月31日與被告訂立系爭合約書，約定被
告將系爭牆面出租予原告，作為廣告物之設置之用，租期自
104年1月1日起至108年8月31日止，每月租金45,000元，原
告已交付含附表一、二所示支票在內之租賃期間內所有各期
租金支票予被告等情，業據提出系爭合約書為證（詳本院卷
第15、17頁）。原告另主張被告未提示發票日期為105年3、
4、5、6月之支票，惟被告自105年8月起，又開始提示發票
日期為105年7月1日、105年8月1日、105年9月1日、105年10
月1日、105年11月1日、105年12月1日、106年1月1日、106
年2月1日、106年3月1日，9個月金額共計405,000元之支票
等情，業據兆豐商業銀行五福分行檢附上開期間支票兌現情
形之明細表附卷可稽(詳本院卷第93至97頁)，且經本院提示
上開支票兌現情形明細表予被告後，被告亦表示無意見（詳
本院卷第120頁），堪信屬實。
㈡原告復主張於105年1月發現系爭牆面廣告遭拆除，105年2月
通知被告表示終止租約等語，然為被告所否認，辯稱：伊是
在105年11月才自行拆廣告牆，12月才完工等語。經查，原
告之貨運車司機 許全福 於本院證稱：我都是跑國道一號，從
高速公路上可以看到我們公司的廣告牆，我經過高速公路時
都會多看一眼，前年(104年)的年初及年中都有看到。前年
接近年底時，我有跑一趟彰化，發現告牆上沒有掛我們公司
的廣告。回去公司時，我有在辦公室唸給同事聽，過兩天我
有跟老闆說等語(詳本院卷第118、119頁)。原告法定代理人
於本院亦陳稱：我們承租的牆面是在國道一北上那面的廣告
牆。證人許全福跟我說之後，我在104年年底或105年年初北
上開車經過時，發現廣告牆確實沒有公司的廣告，所以我後
來有打電話給被告訴代說這個事情，我說這樣租金不能算，
但是被告訴代希望我們用其他的地方，但是公司認為廣告效
果不大，既然廣告被摧毀的，就不要繼續刊登這個廣告，我
們希望終止這個契約。我在105年2月間打電話跟被告訴代說
要終止契約，請他把支票返還給我們，被告訴代希望我們繼
續租賃，系爭建物南下高速公路的還有一面廣告牆，希望我
們搬到那邊繼續租賃，但是我們公司想要節省這筆費用，因
為效果也不是很好等語(詳本院卷第120、121頁)。本院審酌
證人許全福與原告法定代理人所述前揭內容，互核一致。
㈢另經本院詢之：被告吳朝乾有授權你接洽處理一切相關事宜
？被告訴訟代理人陳稱：被告讓我使用，讓我去處理這些事
情等語（詳本院卷第118頁），足見被告訴訟代理人有獲被
告本人授權處理系爭牆面之相關合約事宜無疑。而原告法定
代理人陳稱其於104年年底、105年年初時發現系爭牆面未刊
登廣告，乃於105年2月打電話給被告訴訟代理人表示要終止
租約等語，被告訴訟代理人雖抗辯其直至105年11月方自行
拆除廣告云云，然本院審酌發票日期為105年3月1日、105年
4月1日、105年5月1日、105年6月1日之支票，皆未經被告訴
訟代理人提示兌現之事實，有兆豐商業銀行五福分行檢附支
票兌現情形之明細表附卷可稽，且為被告所不爭執(詳本院
卷第93至97、120頁)。由被告「自105年3月」起連續4個月
未提示支票乙節觀之，益徵證人許全福證稱其於104年年底
時未見系爭牆面懸掛公司廣告，暨原告法定代理人陳稱其於
105年2月打電話給被告訴訟代理人表示終止租約等情，時序
及時間點皆與被告自105年3月起未提示支票之事實相符，足
證證人許全福及原告法定代理人前揭所述，應屬事實，堪予
採信。被告辯稱係105年11月方拆除廣告牆云云，與事實不
符，洵無可採。
㈣被告復辯稱：有與原告協調將廣告牆面移置另外的位置，原
告有同意，事後才反悔云云，然為原告所否認，並陳稱：我
們是承租國道一北上那面的廣告牆。105年2月我打電話說要
終止租約，被告訴代表示系爭房屋南下高速公路還有一面廣
告牆，希望我們繼續承租，但公司認為廣告效果不大，我們
希望終止這個契約等語(詳本院卷第120、121頁)。而被告就
其抗辯原告有同意更換刊登廣告之牆面位置乙節，未能提出
任何證據以實其說，況原告倘若有同意更換刊登廣告之牆面
位置，被告自毋庸停止兌現發票日期為105年3月1日、105年
4月1日、105年5月1日、105年6月1日給付租金之支票。簡言
之，由被告停止兌現4個月租金支票乙節，足證原告確有向
被告表示終止租約，且並未同意更換刊登廣告牆面位置等情
，灼然至明。被告辯稱原告有同意更換刊登廣告之牆面位置
云云，要無可採。
㈤被告另辯稱：依系爭合約書第2條規定，原告並未製作廣告
設計圖交付被告設置廣告物於牆面，故本件租約應仍有效等
語。惟查，本院函詢系爭房屋之廣告看板牆面何時拆除？經
交通○○○區○道○○○路局中區工程處106年9月29日中斗
字第1063461063號函文檢附之相關函文略以：嘉義縣○○鎮
○○○段○○○○段000000000地號土地，高速公路路權8
公尺禁限建範圍內建築物涉違建案，發現建築物改作廣告使
用懸掛大型廣告物，依公路兩側公私有建築物與廣告物禁建
限建辦法第3條第1項第1款及第9條規定應辦理強制拆除。該
增建違建物於104年8月8日因蘇迪勒颱風侵襲傾倒拆除等語
（詳本院卷第103至107頁）。由上開函文內容可知，依公路
兩側公私有建築物與廣告物禁建限建辦法之規定，系爭房屋
不得懸掛大型廣告物，原有的廣告物遭颱風侵襲傾倒後，不
論原告是否有另外製作廣告設計圖交付被告，系爭契約因違
反法令規定，已無法達成原告刊登廣告之契約目的，故原告
主張依系爭合約書第7條終止契約等語，洵屬有據。
五、綜上所述，原告主張已於105年2月終止本件租約，被告雖未
提示發票日期為105年3、4、5、6月之支票，惟被告自105年
8月起，又開始提示發票日期為105年7月至106年3月9個月金
額共計405,000元之支票，爰請求被告返還等語，洵屬可採
。從而，原告於終止本件租約後，依不當得利之法律關係，
請求被告返還其自行提示兌現之支票金額共計405,000元，
及自起訴狀繕本送達翌日即106年5月6日起至清償日止，按
年息百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條規定適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第436條第2項準用第389條第1項第3款規
定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依
職權宣告被告如預供相當之擔保，得免為假執行。
七、末按，法院為終局判決時，應依職權為訴訟費用之裁判，民
事訴訟法第87條第1項定有明文。本件第一審裁判費17,929
元，應由敗訴之被告負擔，爰判決如主文第2項所示。
八、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條、第87條第1項、第389條第1項第3款、第392
條第2項，判決如主文。
中華民國106年10月26日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官林中如
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
○○○○○號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國106年10月26日
書記官陳慶昀
附表一：
┌──┬───┬────┬────┬─────┬────────┐
│編號│發票人│發票日│票面金額│票據號碼│付款人│
│││(民國)│(新臺幣)│││
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│1│林芳青│106.4.1│25,000元│XC0000000│兆豐銀行五福分行│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│2│同上│106.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│3│同上│106.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│4│同上│106.7.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│5│同上│106.8.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│6│同上│106.9.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│7│同上│106.10.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│8│同上│106.11.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│9│同上│106.12.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│10│同上│107.1.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│11│同上│107.2.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│12│同上│107.3.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│13│同上│107.4.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│14│同上│107.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│15│同上│107.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│16│同上│107.7.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│17│同上│107.8.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│18│同上│107.9.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│19│同上│107.10.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│20│同上│107.11.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│21│同上│107.12.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│22│同上│108.1.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│23│同上│108.2.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│24│同上│108.3.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│25│同上│108.4.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│26│同上│108.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│27│同上│108.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│28│同上│108.7.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│29│同上│108.8.1│同上│XC0000000│同上│
└──┴───┴────┴────┴─────┴────────┘
附表二：
┌──┬───┬────┬────┬─────┬────────┐
│編號│發票人│發票日│票面金額│票據號碼│付款人│
│││(民國)│(新臺幣)│││
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│1│享樂客│106.4.1│20,000元│XC0000000│兆豐銀行五福分行│
││國際有│││││
││限公司│││││
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│2│同上│106.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│3│同上│106.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│4│同上│106.7.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│5│同上│106.8.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│6│同上│106.9.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│7│同上│106.10.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│8│同上│106.11.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│9│同上│106.12.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│10│同上│107.1.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│11│同上│107.2.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│12│同上│107.3.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│13│同上│107.4.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│14│同上│107.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│15│同上│107.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│16│同上│107.7.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│17│同上│107.8.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│18│同上│107.9.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│19│同上│107.10.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│20│同上│107.11.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│21│同上│107.12.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│22│同上│108.8.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│23│同上│108.1.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│24│同上│108.2.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│25│同上│108.3.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│26│同上│108.4.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│27│同上│108.5.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│28│同上│108.6.1│同上│XC0000000│同上│
├──┼───┼────┼────┼─────┼────────┤
│29│同上│108.7.1│同上│XC0000000│同上│
└──┴───┴────┴────┴─────┴────────┘