裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年司拍字第31號民事裁定
裁判日期：民國109年06月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度司拍字第31號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 朱柏青 相對人 蘇碧雲 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國（下同）①104年7月14日②105年11月10日以附表所示不動產擔保關係人 謝慶諺 即 謝正峰 對聲請人所負之債務，設定最高限額新臺幣（下同）①1,200,000元②420,000元之抵押權，擔保債權確定期日①134年7月8日②135年11月7日，債務清償日期、利息(率)、遲延利息(率)、違約金均依照各個契約約定，依法登記在案。
三、又關係人謝慶諺即謝正峰於①104年7月9日②105年11月8日簽立借款契約書2紙，向聲請人借用①1,000,000元②350,000元，借款期間分別為①自104年7月16日起至124年7月16日止②自105年11月11日起至125年11月11日止，並均有利息及違約金之約定，詎未料相對人於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金1,111,892元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
四、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書影本二件、抵押權設定契約書影本二件、抵押權其他約定事項契約書影本二件、牌告利率異動查詢影本一件、借款契約書影本二件、催告函及掛號郵件執據影本二件，貸放主檔資料查詢影本二件、動用/繳款記錄查詢影本二件，土地及建物登記簿謄本影本一件、相對人及關係人戶籍謄本影本一件等為證。又經本院於109年5月7日發函通知相對人蘇碧雲及關係人謝慶諺即謝正峰就本件聲請陳述意見，其迄今均未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
五、經核尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國109年6月4日
司法事務官陳定緯┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):109年度司拍字第31號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│暨所有權│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││範圍││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││0000-000│空│空│││53.00│全部│蘇碧雲(│││││││0│白│白│││││全部)│││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴────┘┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物)︰109年度司拍字第31號│├──┬───┬─────┬────┬────┬───────┬───┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤抵押權│所有權││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積(平方│合計│主要建│││設定範│人暨所││││││房屋層數│公尺)││築材料│面積│面積單位│圍│有權範│││││││││及用途││││圍│├──┼───┼─────┼────┼────┼───────┼───┼───┼───┼────┼───┼───┤│001│00248-│勝安二街30│慈安段│住家用、│一層34.34│68.68│││平方公尺│全部│蘇碧雲│││000│巷9弄27號│0000-000│鋼筋混凝│二層34.34││││││(全部)│││││0地號│土造、2│││││││││││││層││││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴───────┴───┴───┴───┴────┴───┴───┘