臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事判決
113年度南小字第354號
原告 黃奕捷
訴訟代理人 陸皓文 律師
複代理人 林書玄
被告 郭孟玟
上列當事人間給付租金事件，於民國113年4月30日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣捌萬壹仟壹佰零柒元，及自民國一一三年一月十四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告有使用門牌號碼臺南市○○區○○路000號房屋之需求，於民國111年12月28日向原告承租系爭房屋；約定應於每月10日前繳納每期每月租金新臺幣(下同）30,800元，租賃期間為111年12月28日至113年12月28日止。被告支付5期租金後，即未再支付分毫，經原告於112年7月11日寄發存證信函定期限催繳，亦未領取信件。原告見被告逾期仍未支付，便再度寄發存證信函終止系爭租賃契約，並請求將系爭房屋騰空返還。被告於同年8月16日收受後，即騰空返還系爭房屋，惟迄今仍未支付積欠之租金。被告於給付5期之租金後，即未再繳納分毫，至系爭租賃契約終止日，尚欠原告2期又19日之租金共81,107元（計算式：30,800+30,800+30,800/30*19)。並聲明：被告應給付原告81,107元，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。訴訟費用由被告負擔。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明及陳述。
四、得心證之理由：
(一)查原告上開主張，業據提出租賃契約、112年7月11日存證信函暨退還信件、112年8月10日寄發存證信函暨回執為證。被告經合法通知未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據資料以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認該事實。是依證據調查之結果，堪信原告之主張為真實。從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告給付租金81,107元，即屬有據，應予准許。
(二)按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力；民法第229條第1、2項分別定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率；而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之5；亦為同法第233條第1項及第203條所明定。原告請求被告給付前開金額，未定有給付之期限，則原告請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日即113年1月14日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之遲延利息，自為法之所許(送達證書可參：調字卷第39頁)。
(三)綜上，原告依租賃契約之法律關係，請求被告給付81,107元及自113年1月14日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，為有理由，應予准許。
五、本件訴訟費用確定為1,000元（即第一審裁判費），應由敗訴之被告負擔。
六、本件係就民事訴訟法第436條之8第1項規定之小額訴訟事件所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
七、據上，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第436條之19第1項、第385條第1項前段、第436條之20、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 113 年 5 月 14 日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官 盧亨龍
以上筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本庭提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
對於小額程序之第一審判決之上訴，非以其違背法令之理由，不
得為之。且上訴狀內應記載表明（一）原判決所違背之法令及其
具體內容。（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事
實者。
中 華 民 國 113 年 5 月 14 日
書記官彭蜀方