臺灣士林地方法院106年度補字第1170號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院106年補字第1170號民事裁定

裁判日期：民國106年12月11日

裁判案由：塗銷不動產所有權移轉登記等

臺灣士林地方法院民事裁定106年度補字第1170號原告 何素月 訴訟代理人 成介之 律師上列原告因與被告 簡榮太 、 簡廖芳滿 、 黃麗卿 間請求塗銷不動產所有權移轉登記等事件起訴，惟未依法繳納裁判費。查，本件原告主張簡榮太、黃麗卿，及黃麗卿、簡廖芳滿間，依序於民國95年11月17日、99年5月28日就坐落臺北市○○區○○段0○段00地號、應有部分728/10000土地，及其上同段50219建號即門牌號碼德行東路157號2樓房屋（下稱系爭房屋，與土地則合稱系爭房地）之買賣關係不存在，並各應將系爭房地於上揭日期所為之所有權移轉登記塗銷；簡榮太並應給付原告新臺幣（下同）500萬元及自95年11月18日起之法定遲延利息。經核系爭房屋建築完成日期為75年4月1日，係鋼筋混凝土造7層樓之第2層，面積共104.82平方公尺（含主建物79.52平方公尺、附屬建物即陽台
9.18平方公尺、共有部分即同段50232建號應有部分1/14即16.12平方公尺，小數點第二位以下四捨五入，下同），換算約31.71坪，有建物登記謄本足稽（見本院卷第13頁）；按原告所提內政部不動產交易實價查詢資料及永慶房屋成交行情，依屋齡約30年、建物總樓層7層、建坪面積20至40坪間之鄰近地區成交資料共
5筆，房地合計之每坪單價分別為74萬5,000元、62萬6,274元、60萬3,668元、60萬2,104元、53萬5,714元（見本院卷第31、37頁），經取其平均價格為每坪62萬2,552元（計算式：（745,000＋626,274＋603,668＋602,104＋535,714）÷5＝622,552），以系爭房屋面積31.71坪計算為1,974萬1,124元（計算式：
31.71×622,552＝19,741,124，元以下四捨五入）；再加計原告請求簡榮太給付之500萬元，其訴訟標的價額合計為2,474萬1,124元，應徵第一審裁22萬9,800元。茲依民事訴訟法第249條第
1項但書之規定，限原告於收受本裁定正本起7日內如數補繳，逾期即駁回其訴，特此裁定。
中華民國106年12月11日
民事第五庭法官王幸華以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國106年12月11日
書記官洪甄憶