臺灣花蓮地方法院民事簡易判決 99年度花簡字第272號
原 告 行政院國軍退除役官兵輔導委員會花蓮縣榮民服務
處
法定代理人 丙○○
訴訟代理人 甲○
被 告 乙○○
上列當事人間請求返還房屋事件，本院於民國99年12月29日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：依臺灣地區與大陸地區人民關係條例第68條
原告係單身亡故榮民 余發金 之遺產管理人，而應代管余發金
所有門牌花蓮縣秀林鄉崇德村121號未辦保存登記房屋，惟
該屋現遭被告非法占用，原告屢次請求被告搬離均置之不理
，爰依民法第767條第1項前段請求被告返還系爭房屋等語，
並聲明：被告應將門牌號碼花蓮縣秀林鄉崇德村121號房屋
返還原告。
二、被告則以：余發金所有門牌花蓮縣秀林鄉崇德村121號房屋
原占建伊所有之土地，余發金於生前有切結將舊建物乙棟贈
與給伊，約於民國88年間，伊將原建物拆除，於原址興建現
有房屋等語置辯，並聲明駁回原告之訴。
三、原告主張之事實，雖據其提出余發金之除戶謄本、遺產稅免
稅證明書與房屋稅籍證明書（參本院卷第7、8、51頁）等影
本為證，惟被告抗辯余發金原建物早經拆除而滅失，現有門
牌花蓮縣秀林鄉崇德村121號房屋乃其於原址新建之房屋等
語。故本件爭點在於：已故榮民余發金所有門牌花蓮縣秀林
鄉崇德村121號房屋是否已經滅失而不復存在。經本院往赴
現場履勘並囑託花蓮縣花蓮地政事務所複丈之結果得知，現
有門牌花蓮縣秀林鄉崇德村121號房屋面積為76.43平方公尺
（參本院卷第69頁複丈成果圖），與原告所提62年09月起課
之房屋稅籍證明書上登載之建物面積48.4平方公尺不符，再
依被告提出原建物舊照，與本院履勘時所見之現存建物，不
論外觀、佔用面積、房屋座向皆有不同，佐以被告提出前以
怪手拆除原建物時所拍攝之舊照，益證余發金原有之建物已
經拆除而滅失，現址之房屋亦非余發金所重建，余發金既非
現址房屋之所有權人（或事實處分權人），原告即無以其為
余發金遺產管理人之身分，依所有物返還請求權請求被告返
還前開房屋，原告之訴為無理由，應予駁回。
四、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據調查，核
與本件判決結果不生影響，爰不逐一審酌論述，併此敘明。
五、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436條
第2項，第78條，判決如主文。
中華民國99年12月31日
臺灣花蓮地方法院花蓮簡易庭
法官劉雪惠
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（須按他造當事人之人數附繕本），並按「上訴利益額」
「百分之1.5」繳納上訴裁判費。如於本判決宣示後送達前提起
上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書。
中華民國99年12月31日
法院書記官陳蓮茹