臺灣新竹地方法院97年度拍字第466號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第466號民事裁定

裁判日期：民國98年01月19日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第466號聲請人高雄銀行股份有限公司法定代理人丁○○代理人甲○○相對人乙○○
號相對人丙○○
)上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人乙○○所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人乙○○負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。又抵押之不動產如經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人丙○○於民國94年1月7日以其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,590,000元之最高限額抵押權，以擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自94年1月3日起至124年1月2日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人丙○○於94年1月11日向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵990,000元二筆，皆約定借款期限20年，以每1個月為1期，依年金法按月攤還本息，利息分別按⑴中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加年利率百分之1、⑵前6個月按聲請人銀行定儲利率指數加年利率百分0.45、7到11個月加年利率百分之0.7、第2年加年利率百分之0.95、第3年起加年利率百分之1.43，嗣後隨定儲利率指數調整，機動計算；又上開借款並約定如有任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，借款視為全部到期，應一次全數清償，並除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期6個月以上者，按借款利率百分之20計付違約金。詎債務人即相對人丙○○僅繳納本息至97年10月24日止，迄今仍未償還，尚欠本金2,976,877元及應收利息、違約金等，依上開約定，本件借款應視為全部到期，債務人應一次清償，惟迭經催討，均置之不理。又附表所示之不動產設定抵押權後，皆因買賣原因而移轉所有權予相對人乙○○，並於95年2月27日辦畢所有權移轉登記，是聲請人本於前開抵押權追及效力，自得以相對人所有如附表所示不動產聲請拍賣，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書暨其他特約事項書、他項權利證明書各1份（以上為原本）、放款借據暨增補條款契約書2份、放款客戶授信明細查詢單1紙、土地及建物登記謄本（以上為影本）等件為證。
三、按抵押權人聲請法院裁定准予拍賣抵押物事件，應列抵押物之所有人或處分權人為相對人，如聲請狀上所載之相對人對於抵押物並無處分權，則其聲請自非適法。經查，債務人丙○○於94年1月7日為擔保其對聲請人所負債務，以其所有如附表所示之不動產設定上開抵押權，嗣既未依約清償債務，聲請人自得依法聲請拍賣抵押物；且附表所示之不動產設定抵押權後，皆因買賣原因而移轉所有權予相對人乙○○，並於95年2月27日辦畢所有權移轉登記，是聲請人本於前開抵押權追及效力，自得以相對人乙○○所有如附表所示不動產聲請拍賣，以資受償。另經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及債務人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年12月28日合法送達相對人乙○○及債務人丙○○，惟迄未見該相對人有所陳述或表示意見。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。至相對人丙○○部分，依卷附之土地及建物登記謄本記載，其對系爭抵押物已無處分權，是聲請人列丙○○為相對人並聲請拍賣抵押物，於法即有未合，應予駁回。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
中華民國98年1月19日
新竹簡易庭法官陳順珍以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年1月19日
書記官吳孟樺┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第466號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬─────┬─────────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼─────┼─────────┤│１│新竹縣│新豐鄉│福陽││274│建│││88.09│全部│所有權人：乙○○│└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴─────┴─────────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第466號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二││││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層││││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│１│1│新竹縣新豐鄉│新竹縣新│住家用、│4│4││││││││││8│││平│全部│所有權│││5│莊敬街26巷1│豐鄉福陽│加強磚造│1│1││││││││││3│││方││人：李│││0│弄17號│段274地│、2層│.│.││││││││││.│││公││克森│││││號││8│8││││││││││7│││尺│││││││││6│6││││││││││2││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘