臺灣屏東地方法院民事判決 99年度屏簡字第338號
原 告 彭武雄
訴訟代理人 謝信義 律師
被 告 徐榮山
上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國99年11月4日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
原告之訴駁回。
訴訟費用由原告負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：被告於民國99年6月整修其房屋（下稱系爭
建物），惟該建物占用原告所有坐落屏東市○○段○○○號地
號土地，經原告阻止不予理會，嗣原告於99年6月15日寄發
存證信函通知被告不要繼續施工，被告仍置之不理，為免日
後造成更大糾紛，及維護原告法定空地比率，為此提起本件
訴訟。並聲明：被告應將坐落屏東市○○段○○○號地號土地
內，如附圖所示斜線部分4平方公尺地上物拆去後將土地交
還原告。
二、被告抗辯：並未占用到原告土地等語。並聲明：原告之訴駁
回。
三、原告主張屏東市○○段○○○號地號土地，為其所有，該土地
與同段405地號土地相鄰之情，業據其提出土地登記第2類
謄本、地籍圖為證（見本院卷第5至第6頁），並為被告所
不爭執，堪信為真實。惟原告主張被告所有之系爭房屋無權
占用上開土地，為被告否認，並以前詞置辯，是本件兩造之
爭點在於：系爭房屋是否有占用原告所有之土地？茲分述如
下：原告主張被告所有之系爭房屋占用其所有之土地，惟經
本院囑託內政部國土測繪中心為測量，據其依精密電子測距
經緯儀，檢測系爭土地附近屏東地政事務所95年度測設之圖
根點，並經計算檢核合格後，另補設圖根點，經計算檢核閉
合後，以該圖根點為基點，用上列儀器分別施測系爭土地當
事人指界之位置及附近界址點，並計算界址點之坐標值輸入
電腦，以自動繪圖儀展繪於鑑測原圖上，然後依據屏東縣屏
東地政事務所保管之地籍圖、圖解地籍圖數值化成果、地籍
調查表、宗地資料等，展繪本案有關土地地籍圖經界線，與
前項成果核對檢核後，認定被告所有之房屋及水泥基地未逾
越使用原告所有福光段409地號土地，此有該測繪中心99年
10月7日測籍字第0990009721號函所附之鑑定書在卷可稽（
見本院卷第33至35頁），是被告系爭房屋既未占用原告所有
之土地，原告請求拆屋還地，顯屬無據，應予駁回。
四、據上論結，本件原告之訴為無理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條，判決如主文。
中華民國99年11月18日
屏東簡易庭法官吳思怡
正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國99年11月18日
書記官洪韻雯