裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第366號民事裁定
裁判日期：民國98年12月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第366號聲請人甲○○○相對人丙○○相對人乙○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人丙○○所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
聲請人其餘聲請駁回。
程序費用由相對人丙○○負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於88年2月8日，以其所有如附表
一、二所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）1,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自88年2月4日起至88年5月4日止，債務清償期為88年5月4日，利息按年息百分之6計算，遲延利息、違約金依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人於88年2月9日向聲請人借用1,000,000元，約定利息按年息百分之6計算，遲延利息暨違約金皆按每百元每日壹角計算。惟相對人未依約履行，經迭次催討，皆置之不理，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借據影本一件為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：本借貸完全透過雙方代理人 陳正義 代書代辦，所獲金額不符，且支付合庫新竹支庫票據兌現其金額絕非新台幣1,000,000元，須由代書出面說明云云。
四、按抵押權人聲請法院裁定准予拍賣抵押物事件，應列抵押物之所有人或處分權人為相對人，如聲請狀上所載之相對人對於抵押物並無處分權，則其聲請自非適法。經查相對人乙○○部分，依卷附之土地登記謄本記載，相對人乙○○對系爭抵押物並無處分權，是聲請人列乙○○為相對人並聲請拍賣抵押物，於法即有未合，應予駁回。至聲請人聲請拍賣如附表二所示不動產部分，業經移轉登記為 羅玉蘭 、 劉淑美 所有，有該地號之土地登記謄本附卷可稽，相對人對於附表二之抵押物並無處分權，聲請人就此部分聲請拍賣抵押物，應予駁回。
五、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出抵押權設定契約書及其他約定登記事項、他項權利證明書、借據等件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。至相對人雖主張本件抵押權設定金額有疑義等語，惟縱認相對人主張本件設定之金額有誤為真，亦係實體法上之爭執，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。從而，聲請人聲請拍賣此部分之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第79條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國98年12月16日
新竹簡易庭司法事務官張倩影┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表一（土地）：98年度司拍字第366號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│326-1│田│││2,638.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│２│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│327│田│││621.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│３│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│327-3│田│││530.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│４│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│793│田│││533.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│５│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│795│田│││504.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│６│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│795-1│溜│││252.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表二（土地）：98年度司拍字第366號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│寶山鄉│雞油凸│雞油凸│796-1│林│││12,876.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘