裁判字號：臺灣臺東地方法院103年司拍字第31號民事裁定
裁判日期：民國103年10月01日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定103年度司拍字第31號聲請人元大商業銀行股份有限公司法定代理人 王榮周 代理人 孫文慶 相對人 姚鄭鳳鑾 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）90年9月18日以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,440,000元之本金最高限額抵押權，為擔保本人暨案外人 姚明河 對聲請人(承受原抵押權人台東縣台東市信用合作社)現在及將來所負一切債務之清償，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣案外人姚明河邀相對人姚鄭鳳鑾為連帶保證人於90年9月25日向聲請人借款1,200,000元，惟僅繳息至103年7月25日即未依約還款，尚欠本金233,824元迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、財政部函聲請人概括承受台東縣台東市信用合作社影本、借據及授信約定書影本等為證。又相對人、案外人姚明河經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年10月1日
簡易庭司法事務官林雅芳┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：103年度司拍字第31號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│1│台東縣│台東市│永清││769│建│92.55│全部││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│2│台東縣│台東市│永清││770│建│1.07│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰103年度司拍字第31號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│建││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│１│台東市更生北│台東市永│加強磚造│5│4││││││││││1│││平│全部│││０│５│路181巷28弄1│清段│二層│2│8││││││││││0│││方││││１│６│9衖7號│││.│.││││││││││0│││公│││││││││4│1││││││││││.│││尺│││││││││6│6││││││││││6│││││││││││││││││││││││2││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。