裁判字號：臺灣臺南地方法院104年訴字第1105號民事判決
裁判日期：民國105年02月26日
裁判案由：分割共有物
臺灣臺南地方法院民事判決104年度訴字第1105號原告 林新換 訴訟代理人 吳政遇 律師被告 陳玉珍
陳連進 陳秋茂 陳碧宗 蘇惠祺 陳騰暉 兼上二人共同訴訟代理人 陳榮鴻 上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國105年2月15日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺南市○○區○○段○○○○○號、同段一零一四地號之土地地目均為建合併分割如附圖所示，編號A部分面積一四零點四四平方公尺、編號I部分面積一零二點九九平方公尺、編號K部分面積一一點六八平方公尺及編號M部分面積四九點四八平方公尺均分歸被告陳碧宗取得、編號B部分面積一三七點九六平方公尺分歸原告取得、編號C部分面積九二點七九平方公尺及編號J部分面積一二八點四九平方公尺均分歸被告陳玉珍取得、編號D部分面積二二一點二八平方公尺分歸被告陳連進取得、編號E部分面積四四二點五五平方公尺分歸被告蘇惠祺取得、編號F部分面積八六點九二平方公尺分歸被告陳騰暉取得、編號G部分面積一九四點六零平方公尺分歸被告陳榮鴻取得、編號H部分面積一三四點零一平方公尺分歸被告陳秋茂取得、編號N部分面積二七點零二平方公尺分歸被告陳榮鴻、陳秋茂依附表二所示比例保持共有。編號L部分面積二二五點七八平方公尺分歸由原告及被告陳玉珍、陳連進、陳榮鴻、陳秋茂、陳碧宗、蘇惠祺、陳騰暉依附表三所示比例保持共有。
訴訟費用由兩造依附表三所示比例負擔。
事實及理由
壹、程序方面：被告陳玉珍經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：坐落臺南市○○區○○段○○○○○○○○○○號土地，地目均為建【下稱系爭（1013、1014號）2筆土地】，為兩造所分別共有，各共有人之應有部分詳如附表一所示，為相鄰之土地，經兩造同意合併分割，且兩造間並無不分割之契約，亦無因物之使用目的不能分割之情形，惟因兩造無法協議分割，爰依民法第823條第1項及第824條第6項之規定，訴請依附圖之分割方法裁判合併分割系爭2筆土地。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告則辯稱：㈠被告陳玉珍經合法通知，雖未於最後言詞辯論期日到場，惟
據其之前到場之陳述，及被告陳連進、陳秋茂、陳碧宗部分：渠等同意原告所提附圖之分割方案等語。
㈡被告陳榮鴻、蘇惠祺、陳騰暉部分：對於原告所提附圖分割
方案渠等分配取得之位置無意見，但希望道路寬度可以同寬，不要有前窄後寬之情形等語。
三、兩造不爭執之事項：㈠系爭1013地號土地、地目建、面積819.85平方公尺、為原告
與被告陳玉珍、陳連進、陳榮鴻、陳秋茂、陳碧宗、蘇惠祺共有，應有部分如附表一所示；系爭1014地號土地、地目建、面積1176.14平方公尺，為兩造共有，應有部分如附表一所示。上開2筆土地相鄰，且兩造均同意合併分割。
㈡系爭2筆土地現狀為：西北側面臨約6米寬道路、東側、西側
未面臨道路、南側面臨大約3米之巷道，現系爭2筆土地上有房屋數棟，門牌分別為臺南市○○區○○街○○○巷○號、臺南市○○區○○街○○○巷○號、臺南市○○區○○街○○○巷○號、臺南市○○區○○街○○○號，而系爭2筆土地中間有以水泥鋪成供人行走之巷道。
四、得心證之理由：㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約定有不分割之期限者，不在此限；共有物分割之方法，不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之聲請，命為分配；又共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割，民法第823條第1項、第824條第2項、第6項前段，分別定有明文。
㈡本件原告起訴主張系爭2筆土地為兩造共有，應有部分如附
表一所示，未訂有不分割之協議，亦無因物之使用目的上不能分割之情形，且兩造無法就分割方法達成協議等節，有地籍圖謄本、土地登記第一類謄本可憑（見調字卷第10至16頁），被告對兩造不能協議分割乙節亦不爭執，堪信為真實。又系爭2筆土地之共有人固非全部相同，惟系爭2筆土地為相鄰之不動產，其地目均為建地，有前開地籍圖謄本、土地登記第一類謄本在卷可稽，且兩造均同意合併分割，已得各不動產應有部分過半數共有人之同意，是以原告請求就系爭2筆土地合併分割，揆諸上揭條文規定，於法自屬有據。
㈢次按法院定共有物分割之方法，固可由法院自由裁量，惟應
斟酌各共有人之意願、利害關係、共有物之性質、分割後之經濟效用及公共利益等為公平決定（最高法院81年度台上字第16號判決、89年度台上字第724號判決可資參照)。又按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路）或部分共有人仍願維持其共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有（最高法院69年台上字第1831號判例參照）。經查：
⒈系爭1014地號土地西北側面臨寬約6米道路，而西側、南側
均無面臨道路，東側則與系爭1013地號土地相鄰，系爭1014地號土地由北往南，依序有被告陳連進之房屋、門牌號碼為臺南市○○區○○街○○○巷○號建物，被告陳榮鴻之房屋、門牌號碼為臺南市○○區○○街○○○巷○號建物、鐵皮車庫及菜圃。系爭1013地號土地西北側面臨寬約6米道路、東側與他人土地相鄰、西側與系爭1014地號土地相鄰、南側有一巷道，系爭1013地號土地由北往南，依序有原告之房屋、門牌號碼為臺南市○○區○○街○○○號，被告蘇惠祺之房屋、門牌號碼為臺南市○○區○○街○○○巷○號等情，業據本院會同臺南市安南地政事務所人員到場勘驗明確，並有勘驗筆錄、地籍圖等在卷可稽（見調字卷第10至17頁、訴字卷第39、40頁）。
⒉本院審酌本件如依原告所主張如附圖所示之分割方案進行分
割，則分割後之各筆土地，界址均屬平直，且符合各共有人於系爭2筆土地上之使用現況，並與道路均有適宜之聯絡，可對外通行，利於土地整體開發或規劃使用，兩造取得之土地面積亦與原應有部分比例相當，應認符合系爭2筆土地分割之整體效益及共有人全體之利益，而合於公平之原則；再衡以兩造於知悉系爭2筆土地現狀之情形下，亦均表示同意依此方式分割系爭2筆土地，應認將原告所主張如附圖所示之分割方案採為本件之分割方法，尚屬適當。
⒊本件被告陳榮鴻、陳秋茂則表示同意原告所提出附圖編號N
部分分割為渠等保持共有之方案，顯已充分考量自己利益，故堪認上開部分土地分割後仍由部分原共有人維持共有，係符合共有人之利益，渠等自得就所分得之土地維持共有。又如附圖所示編號L部分，其目的在供共有人將來分割後各別土地通行之用，依其使用目的宜仍由共有人維持共有，此外，其餘部分則應分配予各共有人單獨所有。
五、綜上所述，系爭2筆土地依其使用目的並非不能分割，共有人間亦無不能分割之約定，然未能協議分割，又系爭2筆土地之共有人雖非全部相同，但土地相鄰，且經過半數共有人同意合併分割，則原告本於共有人之地位訴請裁判合併分割，即屬正當；又經本院審酌系爭2筆土地之現況、通行情形、兩造分割之利益及意願等一切情狀，認原告所主張如附圖所示之分割方案尚屬妥適、公平，爰判決如主文第1項所示。
六、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件乃因共有物分割涉訟，原告、被告間本可互換地位，本質上並無訟爭性，而係由本院斟酌何種分割方案較能增進共有物之經濟效益，並兼顧兩造之利益，是原告提起本件訴訟雖依法有據，惟被告應訴乃因訴訟性質所不得不然，且分割結果對於兩造均屬有利，由敗訴之被告負擔訴訟費用顯失公平，應認本件訴訟費用應由兩造各按系爭2筆土地原應有部分之比例分擔，即如附表三所示，較為公允，茲判決如主文第2項所示。
七、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、78條、第80條之1、第85條第1項但書，判決如主文。
中華民國105年2月26日
民事第一庭法官葉淑儀以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國105年2月26日
書記官陳姝妤附表一：
┌───┬──────────────┐│共有人│應有部分││├──────┬───────┤││系爭1013地號│系爭1014地號土│││土地│地│├───┼──────┼───────┤│陳玉珍│1/8│1/8│├───┼──────┼───────┤│陳連進│1/8│1/8│├───┼──────┼───────┤│陳榮鴻│1/6│1/12│├───┼──────┼───────┤│陳秋茂│1/12│1/12│├───┼──────┼───────┤│陳碧宗│23/96│1/8│├───┼──────┼───────┤│林新換│1/96│1/8│├───┼──────┼───────┤│蘇惠祺│1/4│1/4│├───┼──────┼───────┤│陳騰暉│無│1/12│└───┴──────┴───────┘附表二：
┌──┬───┬─────┬──────┐│編號│共有人│取得部分│保持共有之│││││應有部分比例│├──┼───┼─────┼──────┤│1│陳榮鴻│如附圖編號│1/2│├──┼───┤N所示部分├──────┤│2│陳秋茂││1/2│└──┴───┴─────┴──────┘附表三：
┌──┬───┬─────┬──────┐││││保持共有之應││編號│共有人│取得部分│有部分比例及│││││訴訟費用負擔│││││比例│├──┼───┼─────┼──────┤│1│陳玉珍││1/8│├──┼───┤├──────┤│2│陳連進││1/8│├──┼───┤├──────┤│3│陳榮鴻││245/2084│├──┼───┤├──────┤│4│陳秋茂│如附圖編號│1/12│├──┼───┤L所示部分├──────┤│5│陳碧宗││1721/10000│├──┼───┤├──────┤│6│林新換││779/10000│├──┼───┤├──────┤│7│蘇惠祺││1/4│├──┼───┤├──────┤│8│陳騰暉││307/6252│└──┴───┴─────┴──────┘