裁判字號：臺灣臺南地方法院97年抗字第77號民事裁定
裁判日期：民國97年06月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定97年度抗字第77號抗告人甲○○○相對人乙○○抗告人因與相對人乙○○間拍賣抵押物事件，對於中華民國96年4月17日本院96年度拍字2082號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新台幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、按扺押權人，於債權已屆清償期而未清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；民法第873條第1項定有定有明文。是抵押權人依此項規定聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故袛須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，為求保護其權利，不妨提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年10月8日民刑庭總會決議㈢參照）。復按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第867條亦定有明文，此為抵押權之追及效力。
二、本件相對人主張：訴外人 李金煌 以其所有如附表所示之不動產，為第三人 曾陳對雲 向高雄縣湖內鄉農會借款之擔保，設定新臺幣（下同）7,670,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國（下同）80年4月22日起至110年4月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣第三人曾陳對雲於80年4月30日邀同相對人李金煌、第三人曾興泉與 曾竹笣 為連帶保證人向高雄縣湖內鄉農會借用5,900,000元，借款期限至82年4月30日止，到期一次清償。詎第三人曾陳對雲未依約繳納本息，尚欠本金共6,192,658元，依約定本件借款已全部到期，詎李金煌已於80年8月5日將系爭不動產權利範圍6分之5之所有權移轉登記予第三人梧權建設開發股份有限公司，而梧權建設開發股份有限公司又於84年10月4日將系爭不動產權利範圍6分之5之所有權移轉登記予第三人 李正男 ，而李正男又於84年11月30日將系爭不動產權利範圍6分之5之所有權移轉登記予抗告人甲○○○；另湖內鄉農會亦於84年9月23日將前揭債權及抵押權讓與第三人 林勇貴 ，第三人林勇貴再於84年10月5日將前揭債權及抵押權讓與第三人 洪金珍 ，第三人洪金珍再於90年7月31日將前揭債權及抵押權讓與相對人乙○○，並經登記在案，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書影本1件、質押放款借據1件、收據1件為證。系爭不動產之權利範圍6分之5既輾轉移登記為抗告人所有，依前述民法第867條抵押權追及效力之規定，其抵押權之效力並不受影響，原法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不當。抗告意旨略以：抗告人於84年11月20日向訴外人李正男購買如附表所示土地，權利範圍6分之5，84年11月30日移轉登記完畢，約定出賣人應負責清償抵押債務，辦理塗銷登記，且抗告人已付清全部價款，該抵押債務，應與抗告人無涉，茲事隔十多年，仍對抗告人依法取得之系爭土地聲請拍賣，對抗告人實屬不公等語，依首開說明，應就實體上爭執事項，另行起訴，以求解決，並非本件非訟訴訟程序所得審究，茲乃提起起抗告，請求廢棄原裁定，不能謂有理由。
三、按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定；又依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第21條第2項、及第24條第1項分別定有明文。經核本件非訟事件程序費用即抗告費為1,000元，爰依職權確定上開抗告費用由抗告人負擔。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月30日
民事第三庭審判長法官蔡美美
法官張季芬法官孫玉文┌─────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第2082號│├──┬────────────────┬─┬────┬──┬───────┤││土地坐落│地│面積│權利│││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤│備註│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┼───────┤│001│臺南縣│新市鄉○○○段│374-5│建│12.00│全部│相對人李金煌權│├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼──┤利範圍6分之1；││002│臺南縣│新市鄉○○○段│374-6│建│581.00│全部│相對人甲○○○││││││││││權利範圍6分之5│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴──┴───────┘如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀，（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新台幣1,000元），經本院許可後始可再抗告。
中華民國97年6月30日
書記官蘇玟心